物业服务合同范文.docx

物业服务合同范文

甲方（业主委员会/物业管理公司）：____________________

乙方（物业服务公司）：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________________________________________

物业类型：住宅/商业/综合等（根据实际情况填写）

物业地址：_________________________________________

服务面积：包括但不限于建筑面积、绿化面积等（具体数值依据实际情况填写）

二、服务内容与标准

1.综合服务：乙方须提供物业服务咨询、受理投诉、报修等服务，做到有效处理。

2.公共设施管理：对公共部位、设备设施进行日常维护和保养，确保正常运行。

3.绿化养护：对绿化区域进行定期养护，保持绿化美观。

4.保洁服务：提供公共区域的清洁、垃圾清运等服务。

5.秩序维护：维护物业区域内的公共安全，安排保安人员进行值班巡逻。

6.其他服务：包括但不限于车位管理、宠物管理等。

三、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费标准：按照物业的实际类型、面积及服务质量等因素确定。

2.支付方式：采用____（如：月/季/年等）结算方式，由乙方出具正规发票，甲方支付至乙方指定账户。

3.缴费时间：甲方应在每月/季/年的第____日之前完成支付。

4.滞纳金：如甲方未按时支付物业服务费，乙方有权按照未支付金额的____%收取滞纳金。

五、违约责任

1.若甲方未按约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若因乙方服务质量问题导致甲方权益受损，乙方应承担相应赔偿责任。

3.任何一方违反本合同其他约定，均应承担违约责任，并支付违约金。

六、风险转移与承担

在物业服务过程中，因自然灾害、事故等不可抗力导致的损失，双方应各自承担相应风险。

七、合同的变更与解除

1.本合同经双方协商一致，可以变更或补充。

2.若一方违反合同约定且经催告后拒不改正，另一方有权解除本合同。

3.合同解除后，双方应按照规定进行交接，并处理好相关事宜。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项（根据具体情况填写）??????????十、附则??????本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。??本合同条款的修改或补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。??甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________法定代表人（签字）：________________签订日期：__________________________签订日期：__________________________