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编号：

石家庄市业主大会议事规则

甲方：

乙方：

年月日

石家庄市业主大会议事规则

第一章总则

第一条制定依据

根据国务院《物业管理条例》、《石家庄市物业管理条例》及相关

法律法规和政策，就讨论方式、表决程序、业主投票权的确定、业主

委员会的组成、委员任期等事项达成一致意见。

第二条业主大会的组成

业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。

业主大会设立的业主委员会是执行机构。

业主大会成立于

________年__________________月___________

_日第一次业主大会。

第三条业主大会的宗旨

业主大会在物业处理活动中代表和维护全体业主的合法权益，保

障物业的合理安全使用，维护物业处理区域的公共秩序，营造整洁、

安全、舒适、文明的环境。

第四条物业服务区域基本信息

(1)业主大会名称:_________；业主委员会办公地址:______

___；

(2)物业服务区域范围(四至四):__________________；

(3)物业类型(住宅物业、商业物业、工业物业、特殊物业):______

______；

(4)物业处理面积概况:土地面积:_________平方米；该房屋总

建筑面积:____________平方米，其中:______________

_____________________________。非住宅______

___平方米。

第二章业主大会

第五届业主大会

(一)制定和修改业主公约和业主大会议事规则；

(二)决定聘用物业管理企业和解聘物业管理企业；

(三)决定专项维修资金的使用计划和更新计划；

(四)决定业主大会的诉讼事项；

(五)选举和罢免业主委员会成员，改变和撤销业主委员会的不适当

决定；

(六)审议决定业主委员会的工作权限和活动经费；

(七)审查业主委员会和物业管理企业的工作报告；

(八)审议决定物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的使用

和收益计划；

(九)审议制定物业管理区域内共用部位、共用设施设备使用、维护

公共秩序和环境卫生的规章制度；

(十)决定物业管理区域内涉及业主共同利益的其他重要事项。

第六条业主大会会议形式

业主可以选择以下形式召开会议，具体会议形式由业主委员会确

定。

(a)集体讨论的形式；

(二)书面意见的形式。

第七条集体讨论和审议的方式

在集体讨论的情况下，选择以下______方法:

(一)由业主参加业主大会；

(二)业主推选的业主代表出席会议。

如果业主选举业主代表参加业主代表会议，业主代表应按以下方

式产生:_________。

第八条业主代表的职责

业主代表应当在参加业主会议3日前，就业主会议拟讨论的事项

书面征求业主意见，并如实向业主会议报告。

第九条业主大会的表决形式

业主大会以下列第种方式进行表决:

(1)设置投票箱:在物业办理区域设置投票箱，由业主自行将个人意

见放入投票箱，由业主委员会(业主大会筹备组)进行统计汇总，公布

投票结果；

(二)专人送达和收回意见:业主委员会(业主大会筹备组)组织相关人

员逐户分发和收回业主意见，业主委员会(业主大会筹备组)进行统计

汇总并公布投票结果。

第十条召开业主大会会议的条件

业主大会分为定期会议和临时会议。

业主大会每年定期召开会议。

有下列情形之一的，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

业主委员会不能履行职责时，由所在地区房地产行政主管部门和街道

办事处组织:

(一)20%以上的业主提案；

(二)涉及全体业主共同利益需要及时处理的事项。

第十一条