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商铺意向租赁协议(2024版)

合同编号：__________

商铺意向租赁协议（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：____平方米

1.3商铺用途：乙方租赁该商铺用于__________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币____元/平方米，租金共计人民币____元（大写：_________________________元整）。

2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定账户。

2.3租金调整：租金调整按照双方约定的方式进行，具体调整事项在本协议补充条款中约定。

三、押金及退还

3.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：_________________________元整）。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、合同的提前解除和终止

4.1除本协议另有约定外，甲乙双方提前解除或终止本协议的，应提前__个月书面通知对方。

4.2提前解除或终止本协议的，双方应按照本协议约定办理相关手续，包括但不限于支付违约金、退还押金等。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2违约金计算方式：按照守约方实际损失的__%计算。

六、争议解决

6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会的仲裁规则进行仲裁。

6.2仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.乙方经营范围及相关许可证

4.租赁押金收据

5.租金支付凭证

6.租赁合同补充协议

7.甲方银行账户信息

8.乙方身份证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供商铺，或商铺不符合约定条件。

2.乙方未按照约定支付租金，或延迟支付租金。

3.乙方未按照约定使用商铺，或改变商铺用途。

4.甲方未按照约定提供商铺维修服务。

5.提前解除或终止合同未按照约定办理。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方商铺，并支付租金的当事人。

3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的金钱。

4.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的金钱。

5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺未按约定时间交付：

解决办法：甲方应按照约定时间交付商铺，若延迟交付，应支付违约金并承担乙方因此产生的损失。

2.租金支付出现问题：

解决办法：乙方应按照约定时间支付租金，若延迟支付，应支付违约金并承担甲方因此产生的损失。

3.商铺用途改变：

解决办法：乙方不得改变商铺用途，若违反约定，应支付违约金并恢复商铺原用途。

4.维修服务未提供：

解决办法：甲方应按照约定提供维修服务，若未提供，应支付违约金并承担乙方因此产生的损失。

5.提前解除或终止合同：

解决办法：甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于支付违约金、退还押金等。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺并希望出租获得收益。

2.乙方希望租赁商铺开展经营活动。

3.双方希望明确租赁双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。

4.双方需要解决租赁过程中可能出现的违约行为，确保合同的履行。

5.双方需要在租赁期满后，明确如何处理押金退还等相关事宜。