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土地买卖居间协议书2024年通用

合同编号：__________

土地买卖居间协议书

甲方（卖方）：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

地址：

联系方式：

丙方（居间方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方愿意出售其拥有的土地使用权，乙方愿意购买该土地使用权，丙方愿意作为居间方协助甲乙双方达成交易，经甲乙丙三方协商一致，特订立本协议书，以便共同遵守。

一、土地基本情况

1.1土地位置：__________省/市/县/镇/村，具体地块编号为__________。

1.2土地面积：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地使用权类型：__________。

1.5土地使用权终止日期：__________年__________月__________日。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方拥有的土地使用权。

2.2乙方应按照下列方式支付土地价款：

（1）在本协议书签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金；

（2）自本协议书签订之日起十个工作日内，乙方支付剩余土地价款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3乙方未按照约定时间支付土地价款的，应当按照迟延支付部分土地价款的__________%支付违约金。

三、居间服务费用

3.1丙方作为居间方，协助甲乙双方达成土地买卖交易，丙方有权要求乙方支付居间服务费用。

3.2乙方同意支付丙方居间服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.3乙方应在本协议书签订之日起五个工作日内支付丙方居间服务费用。

四、交付及过户

4.1甲方应在本协议书签订之日起十个工作日内，将土地使用权证、土地规划等相关资料交付给乙方。

4.2乙方应按照法律规定，办理土地使用权过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证等相关资料交付给乙方。

4.3甲方未按照约定时间交付土地使用权证等相关资料的，应当按照迟延交付部分土地使用权证等相关资料的__________%支付违约金。

五、其他约定

5.1本协议书签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或者解除协议。

5.2本协议书签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用土地进行违法活动。

5.3本协议书一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（居间方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.土地规划资料

3.居间服务费用支付凭证

4.土地使用权过户手续相关文件

5.定金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付土地使用权证等相关资料

2.乙方未按约定时间支付土地价款

3.乙方未按法律规定办理土地使用权过户手续

4.丙方未按约定协助甲乙双方达成交易

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，国家授予公民、法人或其他组织在一定期限内占有、使用土地的权利。

2.居间方：指在土地买卖过程中，协助买卖双方达成交易的中介机构或个人。

3.定金：指买卖双方在签订合同后，买方支付给卖方的一定金额，作为购买土地的诚意保证。

4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付土地使用权证等相关资料：甲方应承担迟延交付的违约责任，按照迟延交付部分土地使用权证等相关资料的约定比例支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付土地价款：乙方应承担迟延支付的违约责任，按照迟延支付部分土地价款的约定比例支付违约金。

3.乙方未按法律规定办理土地使用权过户手续：乙方应承担未能过户的法律责任，包括但不限于补缴税费、承担过户手续费用等。

4.丙方未按约定协助甲乙双方达成交易：丙方应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的居间服务费用、赔偿甲乙双方的损失等。

五、所有应用场景：

1.甲方为土地所有权人，愿意出售土地使用权。

2.乙方为土地使用权购买方，愿意购买甲方土地使用权。

3.丙方为专业居间机构或个人，愿意协助甲乙双方达成土地买卖交易。

4.甲乙丙三方均具备完全民事行为能力，意思表示真实，符合法律法规规定的土地买卖交易条件。