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土地入股合作协议书范本2024年通用

合同编号：__________

土地入股合作协议书

甲方：__________

乙方：__________

第一条合作原则

1.1本协议的订立遵循平等、自愿、诚实、信任的原则。

1.2甲乙双方应严格按照本协议书的约定履行各自的权利和义务。

1.3本协议书的解释权归甲乙双方共同所有。

第二条合作内容

2.1甲方同意将目标土地使用权作为投资与他人合作开展项目，乙方同意以现金方式投资目标土地项目。

2.2甲乙双方同意按照本协议书的约定分享项目的收益。

第三条土地使用权出资

3.1甲方应保证其对目标土地的使用权合法有效，并保证目标土地不存在任何权利纠纷、债务纠纷和法律纠纷。

3.2甲方应在本协议书签订之日起____个工作日内，将目标土地使用权过户至项目公司名下。

3.3甲方应对目标土地进行必要的整改和准备工作，以满足项目开展的需要。

第四条投资及收益分配

4.1乙方应在本协议书签订之日起____个工作日内，向项目公司支付现金投资金额为人民币____元整（大写：__________________________元整）。

4.2项目公司的收益分配方式如下：

（1）项目公司扣除成本、费用和税费后的净利润，按照甲乙双方的出资比例进行分配；

（2）项目公司的其他收益，包括但不限于土地增值收益、出租收益等，按照甲乙双方的出资比例进行分配。

4.3甲乙双方应按照本协议书的约定履行出资义务，否则另一方有权要求违约方承担违约责任。

第五条合作期限

5.1本协议书的合作期限为____年，自本协议书签订之日起计算。

5.2合作期满后，甲乙双方可协商续签。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本协议书的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

6.2违约方应赔偿对方因此所遭受的一切损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。

第七条争议解决

7.1凡因本协议书引起的或与本协议书有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目公司所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.目标土地使用权证明文件

2.甲方土地使用权合法性证明文件

3.项目公司注册证明文件

4.乙方的现金投资证明文件

5.土地使用权过户证明文件

6.项目公司收益分配方案

7.合作期限证明文件

8.甲乙双方身份证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证目标土地使用权的合法性和有效性。

2.甲方未能按时将目标土地使用权过户至项目公司名下。

3.甲方未能对目标土地进行必要的整改和准备工作。

4.乙方未能按时向项目公司支付现金投资金额。

5.甲乙双方未能按照约定分享项目的收益。

6.甲乙双方未能按照约定履行出资义务。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指土地所有权人将其土地使用权转让给他方，他方支付相应价款的权利。

2.目标土地：指本协议书中约定的用于投资与合作开展项目的土地。

3.项目公司：指为实施目标土地项目而成立的独立法人实体。

4.现金投资：指乙方以现金方式对目标土地项目进行的投资。

5.收益分配：指项目公司的利润和其他收益按照甲乙双方的出资比例进行分配。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权纠纷：如遇到土地使用权纠纷，应及时与土地所有权人协商解决，必要时可寻求法律途径解决。

2.过户手续办理延迟：如遇到过户手续办理延迟，应及时与相关部门沟通，了解原因并采取措施加快办理进度。

3.项目资金短缺：如遇到项目资金短缺，可寻求外部融资或与合作伙伴协商调整投资比例。

4.收益分配不均：如遇到收益分配不均，应及时与乙方沟通，根据出资比例进行调整。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有土地使用权，希望通过合作方式引入资金开展项目。

2.乙方愿意以现金方式投资土地项目，并与甲方共同分享项目收益。

3.甲乙双方希望通过明确双方权益的合作协议，确保合作顺利进行。