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商铺续租合同书

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）：

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

1.2合同乙方（承租方）：

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

第二章租赁商铺基本信息

2.1商铺位置：

商铺位于：____________________

商铺编号：____________________

2.2商铺面积：

商铺面积为：__________________平方米。

2.3商铺用途：

乙方租赁商铺用途为：____________________，未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺用途。

第三章租赁期限及续租

3.1租赁期限：

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2续租条款：

3.2.1在租赁期满前__个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后签订续租合同。

3.2.2续租租金及费用：续租期间的租金及费用双方另行协商确定。

第四章租金及支付方式

4.1租金标准：

租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米·月。

4.2租金支付方式：

4.2.1乙方应按月支付租金，每季度提前__天支付下一季度租金。

4.2.2租金支付方式为：银行转账/现金支付，具体账号信息如下：

收款人名称：____________________

收款账号：____________________

开户行：____________________

第五章物业管理及维修

5.1物业管理：

5.1.1甲方负责商铺所在物业的日常管理，确保商铺及配套设施的正常使用。

5.1.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

5.2维修责任：

5.2.1甲方负责商铺主体结构及配套设施的维修，确保商铺正常使用。

5.2.2乙方负责商铺内部设施的维护保养，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。

5.2.3乙方在租赁期间发现商铺及配套设施存在安全隐患或故障，应及时通知甲方进行维修。

第六章装修及改造

6.1装修条款：

6.1.1乙方在租赁期间如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方审核同意后方可进行。

6.1.2装修方案应包括装修设计图纸、材料清单、施工周期等内容，乙方应保证装修质量符合相关法律法规及行业标准。

6.1.3装修期间，乙方应确保施工安全，并承担因装修产生的全部费用。

6.2装修验收：

6.2.1装修完成后，乙方应在__个工作日内通知甲方进行验收。

6.2.2验收合格后，甲方应签署验收合格证明，乙方方可投入使用。

第七章保险责任

7.1甲方保险：

7.1.1甲方应为商铺购买财产保险，保险范围包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等。

7.1.2保险金额应不低于商铺市场价值的__%。

7.2乙方保险：

7.2.1乙方应自行购买租赁期间的财产保险及第三方责任保险。

7.2.2保险金额及保险范围由乙方根据实际需要自行确定。

第八章权利与义务

8.1甲方权利与义务：

8.1.1甲方有权按照约定收取租金及各项费用。

8.1.2甲方应保障乙方在租赁期间正常使用商铺，不得无故干涉乙方的经营活动。

8.1.3甲方应定期对商铺进行检查，发现问题及时通知乙方并协助解决。

8.2乙方权利与义务：

8.2.1乙方有权按照约定使用商铺进行经营活动。

8.2.2乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途或转租、分租给他人。

8.2.3乙方应按时足额支付租金及各项费用，如有逾期，应按照合同约定支付违约金。

第九章违约责任

9.1甲方违约：

9.1.1若甲方未能按约定提供商铺或干涉乙方正常经营，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的__%。

9.1.2若甲方未按约定维修商铺及配套设施，导致乙方无法正常使用，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

9.2乙方违约：

9.2.1若乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付违约金，违约金为逾期金额的__%。

9.2.2若乙方擅自改变商铺用途或转租、分租给他人，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的__%。

第十章争议解决

10.1协商解决：

10.1.1