商铺租赁经营评估合同.docx

商铺租赁经营评估合同

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息

1.1.1甲方名称：____________________

1.1.2甲方地址：____________________

1.1.3甲方联系方式：____________________

1.1.4甲方法定代表人：____________________

1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________

1.2合同乙方（承租方）信息

1.2.1乙方名称：____________________

1.2.2乙方地址：____________________

1.2.3乙方联系方式：____________________

1.2.4乙方法定代表人：____________________

1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________

第二章商铺基本信息

2.1商铺位置

2.1.1商铺地址：____________________

2.1.2商铺所在楼层：____________________

2.1.3商铺面积：____________________

2.2商铺用途

2.2.1商铺经营范围：____________________

2.2.2商铺使用性质：____________________

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：____________________

3.1.2租赁终止日期：____________________

3.1.3租赁期限总计：____________________年

3.2租金及支付方式

3.2.1租金标准：____________________元/平方米/月

3.2.2租金支付方式：____________________

3.2.3租金支付周期：____________________

3.2.4租金递增方式：____________________

第四章保证金及违约责任

4.1保证金

4.1.1保证金金额：____________________元

4.1.2保证金支付方式：____________________

4.1.3保证金退还条件：____________________

4.2违约责任

4.2.1甲方违约责任：____________________

4.2.2乙方违约责任：____________________

4.2.3违约金计算方式：____________________

第五章商铺交付及装修

5.1商铺交付

5.1.1交付日期：____________________

5.1.2交付标准：____________________

5.1.3交付验收：____________________

5.2装修及维修

5.2.1装修标准：____________________

5.2.2装修期限：____________________

5.2.3装修验收：____________________

5.2.4装修维修责任：____________________

5.2.5装修费用承担：____________________

第六章商铺使用权及转租

6.1商铺使用权

6.1.1甲方授予乙方在租赁期内独占使用权，乙方有权在租赁商铺内进行合法经营活动。

6.1.2乙方不得将商铺用于非法用途，不得从事违反法律法规及公序良俗的活动。

6.1.3乙方应合理使用商铺，确保商铺结构及设施不受损害。

6.2转租

6.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租、转让或以其他方式让与第三方使用。

6.2.2如乙方需转租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方方可进行转租。

6.2.3转租期间，乙方仍需承担本合同项下的全部义务和责任。

第七章物业管理及费用

7.1物业管理

7.1.1甲方负责商铺所在物业的统一管理，保障物业设施的正常运行。

7.1.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，服从物业管理公司的管理。

7.2物业费用

7.2.1乙方应按甲方规定的标准缴纳物业管理费、公共水电费等相关费用。

7.2.2物业管理费包含但不限于保洁、安保、绿化、公共设施维修等服务。

7.2.3乙方逾期未缴纳上述费用，甲方有权从保证金中扣除或要求乙方支付违约金。

第八章保险及风险

8.1保险

8.1.1甲方应购买商铺的财产保险，保障商铺及附属设施的安全。

8.1.2乙方应自行购买营业期间的财产保险和责任保险，保障自身及顾客的安全。

8.1.3保险费用由各自承担，