商铺租赁续租优惠合同.docx

商铺租赁续租优惠合同

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息

1.1.1甲方名称：____________________

1.1.2甲方地址：____________________

1.1.3甲方联系方式：____________________

1.1.4甲方法定代表人（或授权代表）：____________________

1.1.5甲方统一社会信用代码（或身份证号码）：____________________

1.2合同乙方（承租方）信息

1.2.1乙方名称：____________________

1.2.2乙方地址：____________________

1.2.3乙方联系方式：____________________

1.2.4乙方法定代表人（或授权代表）：____________________

1.2.5乙方统一社会信用代码（或身份证号码）：____________________

第二章租赁商铺基本信息

2.1商铺位置

2.1.1商铺位于：____________________

2.1.2商铺具体地址：____________________

2.2商铺面积

2.2.1商铺建筑面积：____________________平方米

2.2.2商铺使用面积：____________________平方米

2.3商铺用途

2.3.1商铺用途：____________________

2.3.2乙方承诺按照约定的用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

第三章租赁期限及续租优惠

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2续租优惠

3.2.1在租赁期满前__个月，乙方有权按照本合同约定的条件向甲方提出续租申请。

3.2.2.1乙方在租赁期内遵守本合同约定，无违约行为；

3.2.2.2乙方在租赁期满前__个月内向甲方支付续租定金，金额为____元。

第四章租金及支付方式

4.1租金标准

4.1.1.1租金为：____________________元/平方米/月；

4.1.1.2租金总额为：____________________元。

4.2租金支付方式

4.2.1乙方应按季度向甲方支付租金，每个季度第一个月的__日前支付当季租金。

4.2.2乙方支付租金时，应注明合同编号及支付周期。

第五章合同的变更、解除及终止

5.1合同变更

5.1.1在租赁期内，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。

5.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。

5.2合同解除

5.2.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

5.2.2解除合同的一方应提前__个月书面通知对方。

5.3合同终止

5.3.1本合同租赁期满，甲乙双方未达成续租协议的，合同自动终止。

5.3.2在合同终止后，乙方应在__日内将商铺交还给甲方，并保证商铺及附属设施完好无损。

第六章维修责任与保险

6.1维修责任

6.1.1甲方应确保商铺在交付乙方时符合租赁用途，并保证商铺的结构、设施、设备安全可靠。

6.1.2在租赁期间，甲方负责商铺主体结构和公共设施的维修，确保商铺正常使用。

6.1.3乙方负责商铺内部设施的维护和维修，包括但不限于灯具、电路、空调等。

6.1.4乙方在使用过程中发现商铺存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方进行维修。

6.2保险

6.2.1甲方应购买商铺的财产保险，保险范围包括但不限于火灾、自然灾害等。

6.2.2乙方应自行购买与租赁商铺相关的保险，包括但不限于营业中断保险、责任保险等。

6.2.3甲乙双方应确保保险的有效性，并在保险到期前续保。

第七章装修与改造

7.1装修

7.1.1乙方在租赁商铺前应征得甲方书面同意进行装修。

7.1.2乙方装修方案应提交甲方审核，甲方应在收到方案后__个工作日内回复。

7.1.3装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保装修质量和安全。

7.2改造

7.2.1在租赁期间，乙方如需对商铺进行改造，应书面通知甲方，并取得甲方书面同意。

7.2.2改造不得影响商铺的结构安全和公共设施的正常使用。

7.2.3改造完成后，乙方应将改造情况书面报告甲方。

第八章违约责任

8.1甲方违约

8.1.1如甲方违反本合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为____元。

8.1.2甲方未能按约定时间交付商铺，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和定金。

8.2乙方违约

8.2.1如乙方违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违