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商铺租赁押金冻结合同
合同编号:__________
第一章合同双方基本信息
1.1合同甲方(出租方)信息
1.1.1甲方名称:____________________
1.1.2甲方地址:____________________
1.1.3甲方联系方式:____________________
1.1.4甲方法定代表人:____________________
1.1.5甲方统一社会信用代码:____________________
1.2合同乙方(承租方)信息
1.2.1乙方名称:____________________
1.2.2乙方地址:____________________
1.2.3乙方联系方式:____________________
1.2.4乙方法定代表人:____________________
1.2.5乙方统一社会信用代码:____________________
第二章商铺基本信息
2.1商铺位置
2.1.1商铺位于:____________________
2.1.2商铺具体地址:____________________
2.2商铺面积
2.2.1商铺总面积:____________________平方米
2.3商铺用途
2.3.1商铺用途限定为:____________________
2.3.2乙方不得擅自改变商铺用途,如需变更,须征得甲方书面同意。
第三章租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.1.1本合同租赁期限为:____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2租金及支付方式
3.2.1租金为:____________________元/平方米/月
3.2.2租金支付方式:每季度支付一次,乙方应在每个季度第一个月的____日前支付当季度租金。
第四章押金及押金冻结合同
4.1押金金额
4.1.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金,押金金额为:____________________元。
4.2押金冻结
4.2.1.1乙方违反合同约定,擅自改变商铺用途;
4.2.1.2乙方未按约定支付租金;
4.2.1.3乙方造成商铺设施损坏,未按约定进行修复。
4.3押金解冻
4.3.1在租赁期满或合同提前解除后,乙方按照合同约定履行完毕相关义务,甲方应在扣除乙方应承担的费用后,将剩余押金无息退还乙方。
第五章合同的变更、解除及终止
5.1合同变更
5.1.1在租赁期间,如甲乙双方协商一致,可对合同内容进行变更。变更内容需书面记载,并由双方签字盖章确认。
5.2合同解除
5.2.1.1甲乙双方同意解除;
5.2.1.2不可抗力导致合同无法继续履行;
5.2.1.3法律法规规定的其他解除情形。
5.3合同终止
5.3.1合同终止后,乙方应在合同终止之日起____日内将商铺交还给甲方,并按照甲方要求恢复商铺原状。逾期未交还的,乙方应支付相应违约金。
第六章维修与保养
6.1维修责任
6.1.1甲方负责商铺主体结构及公共设施的维修,确保商铺符合租赁用途的要求。
6.1.2乙方负责商铺内部设施的维护保养,确保商铺正常使用。
6.2维修通知
6.2.1乙方在发现商铺存在需要维修的情况时,应及时通知甲方。
6.2.2甲方在接到乙方通知后,应在合理期限内进行维修。
6.3维修费用
6.3.1因甲方原因导致商铺需要维修的,维修费用由甲方承担。
6.3.2因乙方原因导致商铺需要维修的,维修费用由乙方承担。
第七章保险
7.1保险责任
7.1.1甲方应购买商铺的财产保险,保障商铺免受火灾、自然灾害等不可抗力因素的影响。
7.1.2乙方应购买与商铺经营相关的保险,如责任保险、意外伤害保险等。
7.2保险费用
7.2.1甲方购买财产保险的费用由甲方自行承担。
7.2.2乙方购买相关保险的费用由乙方自行承担。
7.3保险赔偿
7.3.1如发生保险事故,甲乙双方应按照保险合同约定办理理赔手续。
7.3.2保险赔偿不足以弥补损失的部分,甲乙双方应按照合同约定承担相应责任。
第八章违约责任
8.1甲方违约
8.1.1如甲方未按约定维修商铺,导致乙方无法正常使用,甲方应承担违约责任。
8.1.2甲方违约的,乙方有权要求甲方支付违约金,并赔偿因此造成的损失。
8.2乙方违约
8.2.1如乙方未按约定支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金,并追讨欠付租金。
8.2.2乙方违反合同约定,擅自改变商铺用途的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
8.3违约金
8.3.1违约金数额为:____________________元。
8.3.2违约金不足以
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