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商品房预售合约书

2022商品房预售合约书正文内容

卖方（甲方）：

地址:

邮政编码:

蛇舌:

买方（乙方）：

姓氏：

性别：

出生：

出生日期：

国籍：身份证号码:

地址：邮政编码:霜：

第一条经批准，甲方取得位于市平方米的土地使用权。

地块编号从到使用年。

甲方在上述土地上的建筑名为—，将由甲方预售

第二条乙方自愿向甲方订购上述建筑的楼（层），建筑面积为m2,土地

面积为/m2（其中地下室m2,公用m2,其他m2）。

第三条甲方计划于年月日向乙方交付。

有下列特殊原因的，可以延期交货不超过天：

.不可抗力自然灾害；

.施工中遇到的异常困难和重大技术问题不能及时解决；

.甲方无法控制的其他因素。

上述原因必须以市有关主管部门出具的文件为依据，方可延期交货。

第四条甲、乙双方同意上述订购建筑的售价为:单价/平方米，总金额元（小写：元）。付款方式：乙方应向甲方指定的银行付款；账户名耦:账户号码:分期付款（一次性）（见表Do第五条如乙方未能在本合同第四条规定的时间内付款，甲方有权要求支付违约利息。逾期超过天仍未支付未付款项和利息的，甲方有权单方解除合同，将该房屋出售给他人。

第六条甲方未能在本合同第三条规定的日期交付乙方使用的，应自本合同规定的交付日期后第二天起计算付款利息，赔偿乙方损失。

第七条甲方出售的房屋须经—市建设质量检验部门审批，并负责保修半年。如果质量不合格，乙方有权拒收该房屋。退房后，甲方应在30天内将已付房款及所有利息退还乙方。

第八条房屋交付使用并付清房款后，甲乙双方应签署《房地产转让合同书》，乙方应在市主管部门辩理过户登记手续并出具《房地产权证》后方可取得房地产权。在使用期间，乙方有权享受与该建筑相关的公共通道、设施和活动。

同时，乙方必须遵守中华人民共和国的法律、法令和社会公德，维护公共设施和公共利益。

第九条乙方购买的房屋仅供使用。使用期间，不得擅自改变建筑物的结构和用途。任何损坏应自费修复。乙方购买的建筑物占用的土地，应按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

第十条乙方不得转让或抵押预售房屋，否则后果由乙方承担

第十一条后的附表1和附表2均为本合同的组成部分。

第十二条本合同自签字盖章之日起生效。

如有争议，双方应通过友好愤商解决。

如果无法达成和解，应适用以下第（）项：

.由仲裁机构进行仲裁；

.人民法院应当裁决案件；

第十三条本合同一式四份，甲乙双方、公证处、房地产登记机关各执一份。

甲方:

代表:（日期）

乙方:

代表:（日期）

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