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亳州1亳州房地产市场调查报告

亳州房地产市场调查报告

题目

单位国家统计局亳州调查队

编发日期2010年8月28日

2010年4月，为了扼制房价过快上涨的势头，国务院出台了《关

于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，规定对首套自住房高于

90平方米以上的家庭，首付比例不得低于30%；二套房首付比例不

得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍的“新规”。4个

编写背景多月过后，这一政策的执行效果如何，社会各方对这一政策有何评价，

下一步的政策走向将如何确定，安徽调查总队根据国家统计局的统一

部署，在全省部分市县开展房地产“新规”执行情况调查。我队根据

总队要求，迅速走访了数家房地产生产经营企业及有关管理部门，对

我市房地产市场状况成因及民意作了详细调查走访，形成调查报告。

近年来，房价问题一直是社会各界高度关注的热点民生问题，房价

为什么一直在涨，政府调控为什么得不到明显的成效，亳州作为欠发达

的三线城市，职工平均收入在全省最低，为什么近几年房价也会突然“跟

风”上涨？本报告通过走访不同企业、政府管理部门、有关业内人士及

社会评价城市居民，了解到形成亳州房地产市场目前状况的成因，基本摸清了亳

州房地产市场的特点，不仅圆满完成了总队布置的调查任务，而且对亳

州房地产市场的发展状况作了全景式扫瞄和透视，用调查去分析，用数

据去说话，资料翔实，判断准确，报告权威，受到市委市政府及有关部

门的高度重视。副市长高俊文批示“此类资料很有参考价值”。总队在

内网全文刊发，同时编发省两办信息采用及上报国家统计局。为国家

10月份制定进一步加强房地产市场调控、严格执行调控“新规”政策

的出台提供了倾听基层心声的第一手信息。

房地产既是地方经济发展的热点，也是关乎百姓利益的焦点，调

查队改革发展的前景，就是要服务好各级党委、政府及社会公众，提

供翔实的第一手资料，当好参谋，切实体现调查队的权威。此文得到

了市几大班子及有关部门的广泛关注和好评，并被多家党政部门及媒

推荐评语

体采用。他们建议今后要与我们密切合作，多做此方面的调研，确保

服务职能的最佳发挥。

签字：刘志桂

备注

2010年度市县调查队优秀统计调查分析报告评选推荐表

亳州房地产市场调查报告

8月24至26日，我队按照总队布置，分别走访了市天

润、古井、友阳房地产开发经营企业及市房产局、房地产交

易中心、建设银行个贷中心等房地产管理及金融服务部门，

同时对有关业内人士和部分群众进行了调查，重点了解房贷

新政前后企业销售、盈利、融资等方面的变化情况，现将调

查结果汇报如下。

一、“新政”出台目前对亳州房地产市场影响不大。

1、亳州房价自今年4月份“新政”出台以来至今一直

平稳上涨。新建房自新政出台前（年初1、2月份）每平方

米2600元左右，新政出台前后的3、4月份稍作徘徊，以

后继续上涨，至今已涨至每平方米3000元左右。部分新开

楼盘均价已超出3000元以上。每平方米上涨400元左右，

涨幅达15%。1至7月环比指数分别为101.6、101.5、

100.5、101.3、100.4、101.3、99.8。整个上半年全处于

上涨态势，进入7月环比才略有下降。

2、亳州房产市场上半年新建房投放量少，导致二手房价

格暴涨。