2024年住房租赁协议精编版（二篇）.docx

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2024年住房租赁协议精编版

地址：__________电话：__________

____第一条____

出租房屋基本情况。甲方所出租的房屋（以下简称“该房屋”）位于：__________，具体为第_____层，共_____套/间，其结构为__________，建筑面积_____平方米，套内使用面积_____平方米，房地产权证号为__________。

____第二条____

租赁房屋用途。该房屋用途明确为：__________，除双方另有书面约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。

____第三条____

租赁期限。（具体内容待双方协商后填写）

____第四条____

租金。该房屋租金计算方式为__________，租金总额为人民币_____元整。

____第五条____

付款方式。租金按_____结算，首次租金由乙方于租赁期限起始日后的_____日内交付给甲方，后续租金由乙方于各期首月开始后的_____日内交付给甲方。

____第六条____

交付房屋期限。甲方应在本合同生效之日起_____日内，将该房屋交付给乙方。

____第七条____

甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交付出租房时，该房屋不存在使用权与产权纠纷；交房后如有未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，甲方负责赔偿。

____第八条____

维修养护责任。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施应每半年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担，日常的房屋维修费用由乙方承担。因乙方管理使用不当造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。租赁期间，乙方应执行当地有关部门关于防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作的规定，并承担全部责任，同时接受甲方的监督检查。

____第九条____

关于装修和改变房屋结构的约定。乙方可以进行必要的装修与添置必要的设备，但不得随意损坏房屋设施、结构。如需改变房屋的内部结构或设置对房屋结构有影响的设备，需经甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，乙方有权撤走其投入的可移动设备及用具，对房屋的装修，双方协商折旧处理。

____第十条____

关于房屋租赁期间的有关费用。

1.在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

（1）水、电费；

（2）煤气费；

（3）供暖费；

2.该房屋的物业管理费由乙方负责。

____第十一条____

出租房屋如须到政府管理部门办理有关登记备案手续及交纳有关税费的，由甲方负责。

____第十二条____

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，须提前_____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。乙方在同等条件下享有优先租赁权。

____第十三条____

因乙方责任终止合同的约定。乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用；

2.故意损坏承租房屋。

____第十四条____

因甲方责任终止合同的约定。甲方有下列情形之一的，乙方可终止合同并退还房屋，给乙方造成的损失，由甲方负责赔偿：

1.房屋存在产权等争议致使乙方不能正常使用的；

2.房屋存在重大安全隐患的；

3.水、电、气等经常不能保证或者水、电、气等设施出现故障，经通知甲方在_____日内不能解决完毕，影响乙方正常经营或生活的。

____第十五条____

提前终止合同。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。

____第十六条____

违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方支付该房屋年租金的10%作为违约金。

____第十七条____

本合同未尽事项，由双方另行议定，并签订补充协议。

____第十八条____

其他约定。在签订与履行本合同过程中，甲方不得因租金、租房面积、履行时间等事项以及任何理由向乙方相关人员请客、送礼、给予回扣、佣金、有价证券、实物或其他任何形式的好处，否则无论数额大小，都视为甲方违约，甲方应按该房屋年租金的20%向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失，同时乙方有权单方解除合同；如果乙方有关经办人员向甲方索取任何形式的好处，甲方应当告知乙方，乙方将按照相关规定严肃处理。

____第十九条____

本合同共_____页，一式贰份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力，自双方

2024年住房租赁协