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土地承包经营流转合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（承包方）：__________

乙方（流转方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________省（自治区、直辖市）__________市（地、州）__________县（区、旗）__________村（镇、街道）的__________亩土地承包经营权，该土地用途为__________；

鉴于乙方愿意承租甲方上述土地，用于__________用途，并向甲方支付租金；

甲乙双方本着平等自愿、诚实守信、公平公正的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、土地承包经营权流转

1.1甲方将其拥有的__________亩土地承包经营权全部流转给乙方，流转期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2乙方承租甲方土地后，享有对该土地的独立经营权、使用权和收益权，但不得改变土地的农业用途，不得从事违法活动。

1.3乙方应在流转期限内按约定向甲方支付租金，租金标准为每亩每年__________元，总计__________元。租金支付方式为每年支付一次，每年__________月__________日前支付当年租金。

二、权利义务

2.1甲方权利义务

（1）保证乙方在流转期限内对土地的合法使用权；

（2）不得干涉乙方的经营决策和正常经营活动；

（3）按照约定提供土地，确保土地质量符合乙方经营需求；

（4）协助乙方办理相关手续，提供必要的服务和支持。

2.2乙方权利义务

（1）按约定支付租金，不得逾期；

（2）合理利用土地，确保土地资源的可持续利用；

（3）按照约定用途使用土地，不得擅自改变用途；

（4）履行法律法规规定的其他义务。

三、违约责任

3.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常经营或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

3.2乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

四、争议解决

4.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向__________仲裁委员会申请仲裁。

4.2仲裁裁决不服的，可以向__________人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.土地权属证明

2.承包经营权证书

3.流转土地现状照片

4.租金支付证明

5.农业用途经营计划

6.违约金计算公式

7.仲裁协议

8.法律法规相关条款

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供土地或土地质量不符合乙方经营需求，甲方违约。

2.甲方干涉乙方正常经营活动，甲方违约。

3.乙方未按约定支付租金，乙方违约。

4.乙方未按约定用途使用土地，乙方违约。

5.甲方解除合同或乙方支付违约金，均需提供相关证据。

三、法律名词及解释：

1.土地承包经营权：指农村集体土地上的农户或农业企业，按照法定条件和程序，从集体经济组织承包土地，并取得对该土地的独立经营权、使用权和收益权。

2.流转：指土地承包经营权人在承包经营权期限内，将其承包经营权部分或全部转移给他人的行为。

3.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的经济补偿。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地提供与质量问题：签订合同时，充分调查了解土地现状，明确土地质量及用途，要求甲方提供土地权属证明及承包经营权证书。

2.租金支付问题：约定明确的租金支付方式和期限，设置滞纳金条款，确保乙方按时支付租金。

3.经营用途变更问题：在合同中明确乙方的经营用途，禁止擅自改变用途，必要时设置违约金条款。

4.合同解除问题：明确合同解除条件和程序，必要时通过法律途径解决争议。

五、所有应用场景：

1.农村集体土地承包经营权流转。

2.农业企业间的土地使用权转让。

3.家庭农场、合作社等新型农业经营主体之间的土地承包经营权流转。

4.政府鼓励的农业产业结构调整和土地资源优化配置。