2024年二手房的购房合同参考样本（四篇）.docx

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2024年二手房的购房合同参考样本

甲方(以下简称第一方)：乙方(以下简称第二方)：

一、鉴于双方就房屋买卖相关事项达成共识，现订立此协议如下：第一方同意将其下列房产转让给第二方所有：

1.房产描述：坐落位置：建筑面积：平方米，用途：居住

2.房产所有权证编号：

3.土地使用权证编号：

二、双方同意，该房产的成交价格为人民币____元整（大写）。第二方在本合同签署后先支付定金元，在第一方向第二方交付房产时支付剩余款项。

三、第一方应于____年____月末前将上述房产交付给第二方。同时，该房产占用范围内的土地使用权一并转让。

四、如该房产在出售前存在任何纠纷，第一方将承担全部责任。

五、本合同自双方签字或盖章后生效，对双方均具有法律约束力，应严格遵守。任何一方违约，违约方应承担违约责任，赔偿损失，并支付违约费用。

六、本合同产生的所有税费及办理手续费用由第二方承担。未尽事宜，双方同意按照国家相关规定处理。如发生争议，优先通过协商解决；协商无果，双方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。

七、本合同共四份，第一方、第二方、税务部门及房管部门各执一份。

甲方：(签名或盖章)乙方：(签名或盖章)

见证人：(签名或盖章)签订日期：____年____月____日

2024年二手房的购房合同参考样本（二）

甲方(卖方)与乙方(买方)就房产交易事宜，经共同协商达成以下合同条款：

一、甲方同意将位于(面积平方米，产权证书编号)的房产及相关的土地使用权出售给乙方。

二、双方同意上述房产及附属设施的总价款为人民币大写元整，即小写元整。

三、乙方在签署本合同时，应预付房款人民币大写元整，即小写元整，该款项包含定金。

四、甲方确保该房产合法性，产权明晰，具备合法的土地使用权，并已支付土地出让金。甲方保证房产能顺利及时过户。

五、房产过户手续产生的所有费用由方承担。

六、在甲方收到前期房款(人民币元整)后，应立即配合乙方办理房产过户手续。房产过户至乙方名下时，乙方需支付剩余全部房款余额(人民币元整)。

七、甲方在收到前期房款(人民币元整)时，应将无任何权利负担的房产交付给乙方，包括无任何抵押、租赁、使用情况，无欠费，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

八、如甲方违约导致房产无法过户，需退还乙方已付的全部房款及相应利息，并支付违约金人民币大写元整。

九、交付房产时，甲方不得破坏房产结构、地面和墙壁，以及不可移动的设施，包括抽油烟机、空调、热水器、浴霸、电视机、客厅沙发、晾衣架、房内灯具、床、窗帘、厨卫设备等应一并转让给乙方（已包含在房产价值内）。

十、本协议一式三份，自双方签字之日起具有同等法律效力。

甲方(卖方)：_____身份证号：_____

乙方(买方)：_____身份证号：_____

____年____月____日____年____月____日

2024年二手房的购房合同参考样本（三）

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止有效。该房地产的土地使用权通过划拨方式取得，相关的房地产转让批准文件号为_____。在房屋买卖完成后，买受方（必须/无须）按照相关规定补办土地使用权出让手续。

第四条：价格。

房屋售价以（总建筑面积/实际建筑面积）为基准计算，单价为（币种）每平方米____元，总金额为（币种）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。

第五条：付款方式。

买受方应在本合同生效之日支付定金（币种）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整，并在合同生效之日起____日内支付房屋的全部价款。具体的付款方式可由双方另行协商确定。

第六条：交付期限。

出卖方应在合同生效之日起三十日内，将房屋的产权证书交给买受方，并在收到全部房屋价款之日起____日内，完成房屋的交付。

第七条：买受方逾期付款的违约责任。

若买受方未按照本合同第四条规定的时间付款，出卖方有权对逾期应付款项追究违约利息。自应付款限期之次日起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按照以下第_____种方式追究买受方的违约责任：

1.终止合同，买受方按累计应付款的____%向出卖方支付违约金。若出卖方的实际经济损失超过买受方支付的违约金，则差