商铺租赁经营规范合同.docx

商铺租赁经营规范合同

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息

1.1.1甲方名称：____________________

1.1.2甲方地址：____________________

1.1.3甲方联系人：__________________

1.1.4联系电话：____________________

1.1.5证件类型及号码：______________

1.2合同乙方（承租方）信息

1.2.1乙方名称：____________________

1.2.2乙方地址：____________________

1.2.3乙方联系人：__________________

1.2.4联系电话：____________________

1.2.5证件类型及号码：______________

第二章商铺基本信息

2.1商铺位置

2.1.1商铺位于：____________________

2.1.2商铺具体地址：________________

2.2商铺面积

2.2.1商铺建筑面积：______________平方米

2.2.2使用面积：__________________平方米

2.3商铺用途

2.3.1商铺用途：____________________

2.3.2乙方承诺按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限：自________年__月__日起至________年__月__日止

3.2租金及支付方式

3.2.1租金总额：人民币________________元整（大写：____________________）

3.2.2租金支付方式：________________

3.2.3租金支付时间：________________

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。

4.1.2甲方应保证商铺符合租赁用途，并负责商铺的维修、保养。

4.1.3甲方应保障乙方在租赁期间正常使用商铺。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权按照合同约定使用商铺。

4.2.2乙方应按约定用途使用商铺，不得损坏商铺设施。

4.2.3乙方应按时足额支付租金。

第五章违约责任

5.1甲方违约

5.1.1若甲方未能按约定提供商铺，应向乙方支付违约金，违约金为：________________元。

5.1.2甲方未能履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用商铺，应赔偿乙方因此造成的损失。

5.2乙方违约

5.2.1乙方未按时足额支付租金，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金为：________________元/天。

5.2.2乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应承担相应的修复费用，并支付违约金，违约金为：________________元。

第六章维修与保养

6.1甲方的维修与保养义务

6.1.1甲方负责商铺的日常维修与保养，确保商铺设施正常使用。

6.1.2甲方应在接到乙方关于商铺设施损坏的通知后，及时进行维修。

6.1.3甲方应定期对商铺进行安全检查，排除安全隐患。

6.2乙方的维修与保养责任

6.2.1乙方应合理使用商铺，避免造成不必要的损坏。

6.2.2乙方因使用不当导致商铺设施损坏，应承担相应的维修费用。

6.2.3乙方发现商铺设施存在安全隐患时，应及时通知甲方并采取必要措施。

第七章转租与分租

7.1转租

7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租给第三方。

7.1.2乙方转租商铺需征得甲方同意，并签订转租协议。

7.1.3乙方转租商铺后，仍需承担原合同项下的权利与义务。

7.2分租

7.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺分租给第三方。

7.2.2乙方分租商铺需征得甲方同意，并签订分租协议。

7.2.3乙方分租商铺后，仍需承担原合同项下的权利与义务。

第八章合同变更与解除

8.1合同变更

8.1.1合同双方协商一致，可以变更合同内容。

8.1.2变更合同内容，需签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。

8.2合同解除

8.2.1合同到期，合同自然解除。

8.2.2双方协商一致，可以提前解除合同。

8.2.3出现法定解除情形，一方有权解除合同。

第九章争议解决

9.1协商解决

9.1.1合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。

9.2仲裁

9.2.1若协商不成，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。

9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

9.3诉讼

9.3.1若双方未选择仲裁，任何一方均有