商铺租赁招商合作合同.docx

商铺租赁招商合作合同

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息

1.1.1甲方名称：____________________

1.1.2甲方地址：____________________

1.1.3甲方联系方式：____________________

1.1.4甲方法定代表人：____________________

1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________

1.2合同乙方（承租方）信息

1.2.1乙方名称：____________________

1.2.2乙方地址：____________________

1.2.3乙方联系方式：____________________

1.2.4乙方法定代表人：____________________

1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________

第二章商铺基本信息

2.1商铺位置

2.1.1商铺位于：____________________

2.1.2商铺具体地址：____________________

2.1.3商铺面积：____________________

2.2商铺用途

2.2.1商铺用途限定为：____________________

2.2.2乙方不得擅自改变商铺用途，如需变更，应征得甲方书面同意。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.2租金及支付方式

3.2.1租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。

3.2.2租金支付方式为：每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的__日前支付给甲方。

3.2.3租金支付账户信息：____________________

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。

4.1.2甲方应保证商铺在交付乙方时符合约定的用途和使用条件。

4.1.3甲方负责商铺的维修、保养，确保商铺设施正常运行。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权按照合同约定使用商铺。

4.2.2乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构。

4.2.3乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应支付违约金。

第五章违约责任及争议解决

5.1违约责任

5.1.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

5.1.2违约金金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.1.3如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

5.2争议解决

5.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

5.2.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章维修与保养

6.1甲方的维修与保养责任

6.1.1甲方负责商铺主体结构、公共设施及附属设施的维修与保养。

6.1.2甲方应在接到乙方关于维修通知后的合理期限内进行维修，以免影响乙方的正常使用。

6.1.3甲方进行维修保养时，应尽量减少对乙方经营的影响。

6.2乙方的维修与保养责任

6.2.1乙方负责商铺内部设施的维修与保养。

6.2.2乙方应合理使用商铺，避免因使用不当导致损坏。

6.2.3乙方如需更换商铺内部设施，应使用符合国家标准的材料，并保持商铺的原有风貌。

第七章装修与改造

7.1装修与改造的申请

7.1.1乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并附上装修设计方案。

7.1.2甲方应在收到申请后15日内给予书面答复，不同意装修或改造的，应说明理由。

7.2装修与改造的规范

7.2.1装修或改造不得影响商铺的结构安全和公共安全。

7.2.2装修或改造应遵守相关法律法规，不得违反城市规划及物业管理规定。

7.2.3装修或改造完成后，乙方应负责清理现场，恢复原状。

第八章保险

8.1甲方保险

8.1.1甲方应为其所有的商铺投保财产保险，保险金额应不低于商铺的实际价值。

8.1.2甲方应确保保险期间覆盖租赁期限，并在保险到期前续保。

8.2乙方保险

8.2.1乙方应为其在商铺内的财产投保相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等。

8.2.2乙方应确保保险期间覆盖租赁期限，并在保险到期前续保。

第九章终止与解除

9.1合同终止

9.1.1租赁期满，合同自动终止。

9.1.2双方同意提前终止合同的，应签订书面协议。

9.2合同解除