上海二手房买卖合同通用样书3篇.docx

上海二手房买卖合同通用样书3篇

篇1

甲方（出售人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

乙方（购买人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

鉴于甲方是所售二手房的合法所有人，乙方自愿购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市__________________区/县______________________路（街）____________号。

2.房屋类型：______________________________________________________。

二、补充协议（如有需要可添加相应内容）

三、附件清单

附件一：房屋权属证明及相关文件清单附件二：房屋物业交接单附件三：付款明细表及相关凭证附件四：甲乙双方身份证复印件及相关证明文件等本合同附件为本合同不可分割的组成部分与本合同具有同等法律效力。

注意：本合同仅为参考文本具体内容需根据实际情况调整补充并建议在法律专业人士的指导下签订。

甲方（出售人）：__________________（签字盖章）

乙方（购买人）：__________________（签字盖章）

中介方（盖章见证）：_______________（签字盖章）

日期：__________年__________月__________日

（注：以上合同仅为示范文本实际合同应根据当地法律法规和政策规定以及双方的具体情况进行适当调整。）

篇2

甲方（出售人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

乙方（购买人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

鉴于甲方是所售二手房的合法所有人，乙方自愿购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市__________________区/县___________________________路（街道）__________幢__________单元__________号房。

2.房屋面积：建筑面积为__________平方米，套内使用面积为__________平方米。产权年限为______年。

3.房屋权属：甲方为该房屋的合法所有人，对该房屋享有完全的产权。在交易完成后，甲方保证无任何产权纠纷及法律问题。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：双方同意以人民币（大写）_________________________元整（小写￥__________元）作为购房款总额。该价格包括房屋本身、附属设施等所有附属物品。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）定金：人民币（大写）_________________________元整（小写￥__________元），于合同签订之日起______日内支付；

（2）首付款：人民币（大写）_________________________元整（小写￥__________元），于双方办理房屋过户手续前支付；

（3）尾款：人民币（大写）_________________________元整（小写￥__________元），于房屋过户手续办理完毕且房屋交接完成后支付。

三、房屋交付及产权转移登记

1.房屋交付：甲方应于本合同签订后的______日内将房屋腾空并交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋进行验收并签署验收交接单。

2.产权转移登记：双方应在房屋交付后的______日内，按照国家相关规定向房地产管理部门办理房屋产权转移登记手续。办理过程中产生的税费由______方承担。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方在交易过程中存在欺诈行为或无法履行本合同约定的义务，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已支付的款项，并要求甲方支付违约金人民币（大写）__________元整（小写￥______元）。

2.若乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人