实用小产权房屋购房协议书.docx

实用小产权房屋购房协议书

甲方（出售方）：___________________

身份证编号：___________________

联系方式：___________________

住址：___________________

乙方（购买方）：___________________

身份证编号：___________________

联系方式：___________________

住址：___________________

鉴于甲方拥有位于某处的小产权房，现同意向乙方出售该房屋，乙方同意购买该房屋。为明确双方权益，达成以下购房协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：具体地址及门牌号。

2.房屋面积：详细面积及公摊情况。

3.房屋权属证明文件及号码：（根据实际填写）。

4.其他相关情况（包括配套设施、装修情况等）：双方根据实际情况进行约定和描述。

二、交易条款

1.交易价格：人民币__________元整（￥________元）。此价格包含房屋本身及配套设施等。

2.付款方式：双方约定采用一次性付款或分期付款方式支付房款。具体支付方式及时间如下：（根据实际情况填写）。

3.税费承担：双方约定交易过程中所产生的税费由谁承担，明确各自承担的比例和金额。

4.房屋交付时间：双方约定房屋交付的具体日期及交接方式。

5.其他费用承担：如水、电、物业等费用的结算及承担方式。

三、产权约定

1.甲方保证对所售房屋拥有完全产权，无产权纠纷。如因甲方原因造成乙方无法取得产权，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

2.乙方购买后享有房屋的使用权、收益权等权益，但根据国家相关政策法规，小产权房可能存在的风险由乙方自行承担。

3.如遇政府征收、拆迁等情况，双方按照实际损失进行协商处理。

四、违约责任及纠纷解决方式

1.若甲方未能按照约定交付房屋或存在其他违约行为，应支付违约金并赔偿乙方损失。违约金金额及赔偿方式双方约定如下：（根据实际情况填写）。

2.若乙方未能按照约定支付房款或其他违约行为，应支付违约金并承担相应责任。违约金金额及赔偿方式双方约定如下：（根据实际情况填写）。

本协议使用简洁明了的语言表达主要信息内容同时保持了清晰的格式及良好的美观性可供实际使用也可以依照实际情况调整增减相应条款以满足实际需要并请务必注意相应法律风险的规避以确保协议的合法性和有效性。