商品房买卖合同样书.docx

商品房买卖合同样书

甲方（卖方）：___________________

注册地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系方式：_______________________

乙方（买方）：___________________

注册地：_________________________

法定代表人（如为法人单位）：_______

个人身份（如为个人购买）：_________

联系方式：_______________________

鉴于甲方是合法的商品房开发商，乙方对甲方所开发的商品房项目进行了充分了解并有意购买，双方在平等、自愿、公平的基础上，就购买商品房事宜达成如下协议：

第一条商品房基本情况

（一）物业类型：商品房

（二）物业位置：详细地址（请具体填写）

（三）房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。具体数据以房产测绘报告为准。

（四）房屋结构：户型、朝向、楼层等具体描述（请详细填写）。

（五）配套设施：包括但不限于电梯、停车场、绿化等公共设施的描述。

第二条商品房价格及付款方式

（一）房屋总价：人民币______元整。

（二）付款方式：一次性付款/按揭付款/其他方式付款。具体付款时间、比例等约定如下：（请根据实际情况填写）。

第三条商品房交付期限及条件

（一）交付期限：甲方应当在______年______月______日前交付乙方使用。如遇不可抗力等特殊原因，交付时间可相应顺延。

（二）交付条件：商品房应取得竣工验收备案证明文件，并通过消防验收。具体交付标准按照附件《交付标准说明书》执行。

第四条违约责任

（一）甲方未按合同约定的期限交付商品房，应当支付违约金给乙方，违约金的具体数额按照附件《违约金计算方式》执行。

（二）乙方未按合同约定的期限支付购房款，应当支付违约金给甲方，违约金的具体数额按照附件《违约金计算方式》执行。若乙方逾期付款超过约定时间，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第五条产权登记及办证

（一）甲方应当在商品房交付后______个工作日内办理产权初始登记，并将相关证件交由乙方办理产权证书。

（二）办理产权证书的相关费用由乙方承担。具体费用明细按照附件《产权登记费用明细》执行。

第六条商品房质量保证及维修责任

（一）甲方应保证所售商品房的质量符合国家标准及合同约定。若存在质量问题，甲方应负责维修并承担相关费用。具体质量保证内容及维修责任按照附件《质量保证及维修责任书》执行。

（二）质保期限：自商品房交付之日起______年。

第七条其他约定事项

请注意本合同仅为样书，实际合同应根据具体情况进行修改和完善，建议在签订正式合同前咨询专业法律人士的意见。