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2024年版办公楼转让协议范本

合同编号：__________

前言

鉴于乙方愿意购买并接受甲方的办公楼转让；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

当事人信息

甲方（转让方）：

名称：【甲方公司全称】

统一社会信用代码：【甲方统一社会信用代码】

地址：【甲方公司地址】

法定代表人：【甲方法定代表人】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（受让方）：

名称：【乙方公司全称】

统一社会信用代码：【乙方统一社会信用代码】

地址：【乙方公司地址】

法定代表人：【乙方法定代表人】

联系电话：【乙方联系电话】

定义条款

1.1标的物：指甲方拥有所有权的位于【______市______区______路______号】的办公楼，具体范围及面积详见附件一。

1.2转让价款：指甲方将标的物转让给乙方所收取的款项，具体金额详见附件二。

1.3交付：指甲方将标的物的所有权及使用权转移给乙方的过程。

1.4交割日：指甲方将标的物交付给乙方的日期，具体日期详见附件三。

1.5不可抗力：指甲方和乙方在签署本协议时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。

1.6法律法规：指甲方和乙方在履行本协议过程中应遵守的中华人民共和国法律法规及相关政策。

二、合同条款

2.1转让价款的支付

2.1.1乙方应按照附件二约定的金额和付款方式，向甲方支付转让价款。

2.1.2乙方支付转让价款的账户信息如下：

账户名称：【甲方公司全称】

账号：【甲方银行账号】

开户行：【甲方开户银行】

2.1.3乙方应在合同签署之日起【__】个工作日内，将转让价款一次性支付至甲方指定账户。

2.1.4甲方在收到乙方支付的转让价款后，应向乙方出具正规发票。

2.2标的物的交付与验收

（1）标的物所有权清晰，无任何权利瑕疵；

（2）标的物已取得合法的权属证明；

（3）标的物无任何抵押、质押、查封等权利限制；

（4）标的物符合国家及地方规定的安全、环保、消防等相关标准。

2.2.2乙方应在交割日对标的物进行验收，如有异议，应在验收之日起【__】个工作日内书面通知甲方。甲方应在收到乙方通知后【__】个工作日内予以答复。

2.2.3验收合格后，标的物的所有权及使用权自交割日起转移给乙方。

2.3双方的权利与义务

2.3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本协议约定收取转让价款；

（2）甲方应保证标的物的权属清晰，无任何权利瑕疵；

（3）甲方应协助乙方办理标的物所有权转移登记手续；

（4）甲方应承担转让过程中产生的税费。

2.3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本协议约定要求甲方交付标的物；

（2）乙方应按照本协议约定支付转让价款；

（3）乙方应在甲方协助下办理标的物所有权转移登记手续；

（4）乙方应承担转让后标的物的维修、保养等费用。

2.4不可抗力

2.4.1如双方在履行本协议过程中遇到不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.4.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，双方应协商解决；如协商不成，可根据实际情况部分或全部免除违约责任。

2.5违约责任

2.5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价款的【__】%。

2.5.2甲方未按约定交付标的物的，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.5.3乙方未按约定支付转让价款的，甲方有权要求乙方继续履行或解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.6争议解决

2.6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

2.7协议的变更、解除和终止

2.7.1本协议的变更、解除和终止，须经双方书面同意。

2.7.2在下列情形下，一方有权单方面解除本协议：

（1）对方发生重大违约行为，经催告后仍未改正；

（2）对方破产、解散或被吊销营业执照。

2.7.3本协议解除或终止后，双方应根据解除或终止的原因，协商处理相关事宜。

2.8保密条款

2.8.2保密信息的范围包括但不限于本协议内容、标的物的具体情况、转让价款等。

2.8.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。保密义务自本协议签署之日起【__】年内有效。

2.9技术支持与服务

2.9.1甲方应在交割日后【__】个月内，向乙方提供标的物的使用、维护、保养等方面的技术支持与服务。

2.9.2甲方应确保提供的技术支持与服务符合国家及行业标准，保障乙方的合法权益。

2.10使用与维护

2.10.1乙方在取得标的物所有权后，应按照国家及地方相关规定使用和维护标的