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屋面漏水处理方案

屋面漏水处理方案

一、屋面渗漏原因分析：

根据7~10轴屋面渗水的状态分析，该处屋面的渗漏原因可以确认

为

1.局部混凝土没有振捣密实；

2.浇筑混凝土完成后混凝土面的打磨没有做好，混凝土中存在的

毛细裂缝。以上原因造成混凝土内局部存在孔隙和裂缝导致结构渗水。

二、渗漏处理方案

根据现场渗漏情况难以明确确定的渗漏点，本屋面采用大面积全部

处理的方法。采用2mm厚渗透结晶型水泥基防水涂料处理，该材料的

特点是具有良好的渗透性、裂缝自愈性、抗渗性及于潮湿基层面的粘

结性。其材料中含有活性化学物质通过活性载体向砂浆混凝土内部渗

透并不断形成不溶于水的结晶体，填塞毛细孔道，增加其致密性，提

高混凝土的防水性能。

三、渗漏处理

1、基层处理将屋面混凝土结构面的垃圾、砂浆及水泥浮浆凿除，

整个屋面用水清洗干净。局部不平整的地方用1:2防水砂浆找平，女

儿墙、设备基础与屋面交接处用防水砂浆做成直径5cm的圆弧。

2、根据防水涂料的技术要求和特点，在屋面基层潮湿但无明显

积水时，涂刷第一遍防水涂料，涂刷涂料时从10轴开始向7轴方向

进行。防水涂料应涂刷均匀，同层防水涂料的搭接宽度不得小于50cm。

防水涂料不得存在堆积、气泡、漏刷等缺陷。第一遍涂刷完成涂层不

黏手时即可上第二遍涂料，第二遍涂刷要求同第一遍。

女儿墙、设备基础边防水涂料应上翻，高度应不小于300mm。涂料

施工完成后应随机检查涂膜厚度是否达到2mm，如达不到则应增加一

遍涂刷。

四、渗漏处理效果检验

屋面防水涂料处理完成后，待涂料干固后，在屋面蓄水200mm深，

蓄水时间不得少于24小时，过程中应请监理单位、建设单位随时观

测，如发现还有渗漏现象，做好渗漏点的记录，屋面排水后再用防水

涂料进行处理并蓄水检验。直到屋面无渗漏现象。

五、防水层的保护

经检测屋面渗漏已经处理完成后，应立即在防水层上做20mm厚1:3

水泥砂浆保护层。施工过程中应严禁钢管、钢筋等尖锐材料上屋面，

防止对防水层造成破坏。保护层施工完毕应及时浇水养护防止开裂。

同时尽快安排屋面后续工程的施工。

屋面漏水处理方案

（二）

“造型屋面”，造型屋面在本文中指的是：最近几年新兴起的一种

带有天窗、老虎窗、三角、半圆弧及其彼此起伏相互交错并兼有艺术

欣赏价值的斜坡屋面结构。施工工序比较复杂、层次较多。所以，一

旦渗漏维修难度较大。

首先，我们从屋面的构造上分析一下，该类屋面的结构一般是现浇

混凝土板、保温层、找平层、防水层、保护层、瓦。施工层次多，由

于屋面上有许多凹凸的部位，如果渗漏大都反应在室内的墙脚部位。

然而在查找漏水的地方时，应先从屋面查起，看一看瓦和瓦的搭接是

否合理，是否有破碎了的瓦？如果发现有破碎的瓦换上即可。再看一

看老虎窗与屋面瓦交角处（阴角）的瓦下面排水板周边有没有向外漏

水的地方，如果有，应当整理好。然后再检查天窗和瓦交接的地方，

天窗的周边排、挡水系统是否完好无损，和瓦的连接是否合理，如有

缺陷应更正好。

在维修时我们发现，瓦和瓦不能连续而形成交角（阴角）的地方下

面，几乎都没有防水处理，而是直接采用水泥抹平，这样就存在着瓦

和水泥之间连接的裂缝，通过这个裂缝就会产生漏水。还有的有排水

板，上面又用水泥抹平这样不仅起不到防水作用反而起到了阻水作用，

这是因为散落在排水板上的水泥阻止了雨水的流通，雨水溢出排水板，

渗到混凝土里面。以上问题的解决方法是：在交角的下面可采用传统

的“汉瓦”（板瓦与滴水）施工方法施工。或者采用金属排水板和粘

贴卷材类材料，尽量减少水泥砂浆抹面工序，确实需要，应当仔细施

工。在采用底瓦（板瓦）施工时，底瓦的宽度应在350mm~460mm之间，

并制作成一种特殊形状的瓦。而这种瓦市面上少见，其宽度是根据漏

水屋面的交角（阴角）部位的平均宽度测量出的并非是标准宽度，大

家应当注意。在采用金属排水板和卷材类材料时可以现场制作。

再次，天窗。目前市场上己有不少的成型产品，从防水角度上看可

以说已经达到完美无缺的程度，然而为什么在该部位还要漏水呢？本

人在维修过程中发现：该处的防水施工处与原来的防水层大都没有交

圈，它完全依靠上面的挡水板和四周的排水板防水，而通过挡水板下

面的水它就无能为力了，因此通过挡水板下面的水，就会顺着窗的边

流到房内。更可怕的是许多天窗的防水系统高于瓦面，防水系统置于

瓦的上面，使水直接流到保护