2024年办公场所租赁合同经典版（二篇）.docx

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2024年办公场所租赁合同经典版

____关于租赁费用的支付与管理的规定____

一、租赁费用：

租赁费用共计币____元，应由乙方按时向物业管理公司缴纳，具体事宜应由乙方与物业管理公司共同书面商定。关于室内水电费的计费，应按照国家规定的价格标准进行计量，并确保每月按时进行查表。乙方应在查表后的规定时间内完成费用缴付。

二、付款方式：

采用预交结算法进行费用支付。租赁费用每_____结算一次，每次计人民币____元。首次租赁费用应在合同签订后的三日内一次性支付完毕，此后每____月的租赁费用亦应在到期前一个星期内一次性支付。甲方将按照租赁费用的实际金额开具正规的租赁业发票。

三、履约保证：

1.乙方在签约之日应向甲方支付一个月租金共计____元作为履约保证金。合同期满且乙方不再续租时，若乙方将物业完好归还甲方且无违约行为，甲方将在十日内返还该保证金。

2.在租赁期内，乙方应依法经营并按时纳税。乙方应向甲方提供营业执照、法人代表身份证复印件以及经营相关的文件各一份。同时，甲方亦应向乙方提供营业执照及房产文件。

3.乙方在租赁期间应妥善使用并爱护房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。因乙方原因造成租赁房屋毁损的，乙方应负责维修或在房租中作出相应赔偿。乙方在进行房屋装修或布置网络系统工程前，应提前三天向大楼物业工程部办理相关手续，并获得甲方同意后方可进行。若因装修、改造、增添部分出现故障，乙方应自行承担责任，并赔偿由此造成的相邻客户影响和损失。

4.租赁期间，乙方应严格遵守市、区消防治安部门的相关规定，并签订消防责任书。如因乙方对租赁房屋使用不当而在其上班时间内发生的消防事故或治安事件，乙方应承担相应的经济责任和民事责任。在下班后发生的案件，将由公安机关裁定责任。

四、违约责任：

1.在租赁期内，未经甲方同意，乙方不得将所租赁的房屋转租给第三方。否则，甲方将视乙方为违约，不退还履约保证金及剩余租金，并有权收回出租的房屋。

2.若乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金，每逾期一天将按月租金的0.3%缴纳违约金。逾期超过7天仍未缴纳租金的，甲方有权单方面解除合同，不返还履约保证金，并向乙方提出赔偿要求。

3.租赁期间，乙方不得擅自改变经营用途和范围。如有违反，甲方有权终止合同。

4.租赁合同生效后，甲方不得将已出租的房屋转租给第三方或提前收回。如有违反，甲方应向乙方支付两个月房租作为违约金。

五、合同的变更、解除与终止：

1.经双方协商同意，可以解除合同。

2.乙方因自身原因需解除合同时，应提前两个月以书面形式通知甲方。甲方应在收到通知后的十日内书面回复乙方。若乙方单方面解除租赁合同属于违约行为，甲方有权不退还履约保证金及已交租金，并有权收回该房屋。若乙方人为损坏房屋及设备，应照价赔偿。

3.因不可抗力导致合同目的无法实现的，双方均可解除合同。由于不可抗力在大楼内造成双方的人身或财产损失的，双方均不承担赔偿责任。

4.在合同解除或履行完毕后，乙方应将房屋整体（包括装修部分）完整移交给甲方，不得拆除房屋装修部分。甲方无义务对装修及添加的装修部分进行补偿。

5.双方同意解除合同或合同终止后，甲方应验收物业是否完好无损。如有损坏应在乙方所交房租或履约保证金中扣除相应违约金及所欠的水、电费和其他应由乙方承担的费用。超出部分将退还给乙方。若乙方所交保证金或剩余房租款不足以补偿由此造成的经济损失时，乙方应负责赔偿。在结清房租、物业管理费、电费、停车费用等后，乙方可在三天内完成搬迁。否则将视为违约。

六、租赁期满：

租赁合同自然终止后，甲方有权收回出租房屋。若乙方希望续租，则必须在租赁期满前两个月以书面形式通知甲方，并在甲方同意后重新签订租赁合同。

七、法律适用与争议解决：

本合同适用中华人民共和国民法典。如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决。协商无效的，可提交当地有管辖权的法院审理。

八、合同份数与生效：

本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份。合同自三方签字盖章且甲方收到履约保证金及房租后开始生效执行。

甲方（盖章）：_____

代表（签字）：_____

乙方（盖章）：_____

代表（签字）：_____

丙方（盖章）：_____

代表（签字）：_____

签约日期：____年____月____日

2024年办公场所租赁合同经典版（二）

出租人（甲方）：_____

承租人（乙方）：_____

甲乙双方基于互相信任、互惠互利、共同发展的原则，经友好协商，就甲方将部分场地租赁给乙方使用事宜，达成以下条款，双方共同遵守：

一、甲方将面积约____平方米的场地（包括呼叫坐席88个，电脑50台，电话机98部、办公室三间和办公桌、椅、电脑伍套）租赁给乙方使用，并提供一个坐