商铺出售转让合同范本2024年.docxVIP

商铺出售转让合同范本2024年通用

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出售方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（购买方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2商铺的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3商铺的用途为__________，符合相关法律法规及政策规定。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，商铺的转让价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让价格的百分之二十作为定金，即人民币__________元整（大写：_________________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余的百分之八十的转让价格，乙方应按照甲方指定的支付方式，在__________日内支付完毕。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将商铺交付给乙方。交付时，甲方应将商铺内的所有设施、设备及物品移交给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起__________日内，共同向相关部门申请办理商铺过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，商铺的所有权归乙方所有。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应保证商铺的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因甲方原因导致商铺存在权利纠纷，甲方应承担全部责任。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价格。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为__________‰）。

4.3如乙方未按照本合同约定购买商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.商铺产权无争议声明

4.商铺现状图片及视频资料

5.商铺过户所需的相关税费计算公式

6.商铺过户流程图

7.商铺交接清单

8.商铺维护保养手册

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，或交付的商铺与约定不符。

2.甲方未保证商铺产权清晰，存在权利纠纷。

3.乙方未按约定时间支付转让价格。

4.乙方未按照合同约定购买商铺。

5.双方未按照约定办理商铺过户手续。

三、法律名词及解释：

1.商铺：指位于特定地点，用于商业经营的建筑物或空间。

2.转让价格：指甲方将其拥有的商铺所有权转让给乙方所约定的价格。

3.定金：指乙方为保证合同履行而预先支付给甲方的款项。

4.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

5.过户：指将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时发现实际状况与之前提供的信息不符，解决办法：双方协商一致，根据实际情况进行调整，或甲方承担相应责任。

2.乙方逾期支付转让价格，解决办法：乙方按照约定支付违约金，逾期天数×日利率（日利率为__________‰）。

3.商铺过户过程中出现纠纷，解决办法：双方共同协商解决，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.甲方未保证商铺产权清晰，解决办法：甲方承担全部责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺，希望出售转让。

2.乙方希望购买并经营商铺。

3.双方希望通过合同明确双方的权利和义务，确保交易安全。

4.双方需要办理商铺过户手续，确保商铺所有权转移。

5.双方在履行合同过程中可能遇到各种问题，需要通过合同约定解决办法。