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商铺租赁意向协议(2024版)

合同编号：__________

商铺租赁意向协议（2024版）

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、租赁商铺基本信息

1.1商铺位置：位于__________，具体地址为__________。

1.2商铺面积：商铺的建筑面积为__________平方米。

1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于__________（具体用途）。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租金：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金每__个月支付一次，乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、租赁押金

3.1乙方应在签署本协议时一次性向甲方支付租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、合同的提前解除

4.1除本协议另有约定外，甲乙双方提前解除本协议的，应提前__个月书面通知对方。

4.2提前解除本协议的，乙方应按照本协议约定将商铺交还给甲方，并支付甲方因此产生的损失。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__%。

5.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付因此产生的损失。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.商铺平面图

4.乙方经营范围资质证明

5.租赁押金收据

6.租金支付记录

7.商铺交还确认书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付租金。

2.乙方未按约定用途使用商铺。

3.乙方提前解除合同未按规定提前通知甲方。

4.乙方未按约定时间将商铺交还给甲方，或商铺有损坏未按约定进行赔偿。

5.其他双方约定的违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如果乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按约定用途使用商铺：甲方可以要求乙方改正，如果乙方不改正，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。

3.乙方提前解除合同：甲方可以要求乙方支付违约金，并在扣除乙方应付款项后退还剩余押金。

4.商铺损坏：乙方应按约定进行赔偿，如乙方不赔偿，甲方可以扣除相应金额的押金。

5.其他问题：甲乙双方应积极协商解决，协商不成的，可以依法向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.商业街店铺租赁

2.商场专柜租赁

3.办公楼租赁

4.仓库租赁

5.其他商业用途的商铺租赁