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沈阳冷库调查报告

沈阳冷库调查报告

沈阳地区信息调查报告

大洋（国际）控股有限公司

2021-10-08

概述.3

一、区位优势4

1、沈阳概况4

2、港口情况4

二、投资环境5

1、港口岸线利用调查5

2、冷库批发市场调查错误！未定义书签。

三、相关政策优惠5

1、菜篮子工程相关信息5

2、外商投资企业优惠政策6

四、冷库相关介绍7

1、沈阳副食集团7

2、其他冷库位置调查分析10

五、海关设置12

1、机构设置12

2、联系方式12

六、地区工业土地参考价格13

1、工业用地选址分析13

2、工业土地价格参考14

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七、总结.14

沈阳冷库调查分析报告

概要沈阳地区位于辽宁省中北部，是东北地区的核心城市和最大的物资集散中心，

并成为辽宁中部城市群中的核心。其所属省市辽宁省共有大连、丹东等六大港口。2021年

货物吞吐量达7.8亿吨，沿海港口群以大连东北亚国际航运中心和营口港为主，主要服务

于东北三省和内蒙古东部地区。与此同时，沈阳地区以其有利的地理位置、广阔的市场

和便利的交通，逐渐成为东北地区主要核心城市和最大的物资集散中心。

政策方面，沈阳市政府出台政策扶持冷链物流项目，大力规划冷链物流产业园区，积

极开展“绿色菜篮子”工程，使蔬菜、肉类等新鲜速冻食品走进社区，满足市民的不用需

求。与此同时，政府对外商投资企业更是加大优惠政策，提出适当减免税率征收、免征关

税等有利政策，鼓励外商投资。市场方面，沈阳副食集团旗下的北方肉食城、羊吉水产

批发市场、于洪水产市场等大型市场均为东三省内较大的肉类批发市场，市场辐射到东三

省、内蒙古以及华北地区，前景广阔。

冷库方面，沈阳副食集团旗下3个大型冷库（羊吉、塔湾、浑南白塔堡冷库）同样占

据东北市场的重要位置，逐渐成为辽宁省及东北地区重要大型冷库集群和冻品集散地。除

沈阳副食集团以外，一些其他新建企业，以其有利的地理位置、与众多大型企业客户的长

期合作基础、以及新式的冷库设备设施等优势也在东三省市场中占有一席之地。

今后的沈阳，将立足东北、服务全国，面向东北亚国家中心城市成为具有国际竞争力

的先进物流集散中心。

一、区位优势

1.沈阳概况

沈阳地区位于辽宁省中北部，是东北地区的核心城市和最大的物资集散中心，并成为

辽宁中部城市群中的核心，对周围城市均可达到1小时车程，并在3小时车程可达到省内

各港口。沈阳又是东北地区最大的铁路枢纽，铁路网络密集。沈阳形成了东北地区最大的

资金流、信息流、商流、技术流的集聚地和扩散中心。

2.港口情况

(1)港口布局状况

辽宁拥有2920公里的海岸线，分布着大连、丹东、锦州、营口、盘锦、葫芦岛六大

港口。沿海港口群以大连东北亚国际航运中心和营口港为主，主要服务于东北三省和内蒙

古东部地区。辽宁沿海以大连港为主布局集装箱干线港，相应布局营口、锦州、丹东等支

线或喂给港口。

(2)港口发展情况

沈阳冷库调