2024年全新一手房买卖合同及担保条款样本.doc

2024年全新一手房买卖合同及担保条款样本

本合同目录一览

第一条：房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条：买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条：房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修范围

5.3保修时间

5.4保修费用

第六条：违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条：争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条：担保条款

9.1保证人信息

9.2担保范围

9.3担保期限

9.4担保费用

第十条：合同的生效、终止和解除

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同解除

第十一条：其他约定

11.1物业管理

11.2户口迁移

11.3配套设施

第十二条：双方签字盖章

第十三条：附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3付款凭证复印件

第十四条：合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号小区栋单元号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：京X字第号

第二条：买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1名称：房地产开发有限公司

2.1.2地址：北京市朝阳区路号

2.1.3法定代表人：X

2.1.4联系电话：X

2.2买受人信息

2.2.1名称：X

2.2.2地址：市区路号

2.2.3法定代表人：X

2.2.4联系电话：X

第三条：房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥9998888.88）

3.2支付方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起3日内，向出卖人支付房价的20%作为定金，即人民币（大写）：壹佰玖拾玖万柒仟柒佰柒拾柒元整（小写）：￥1997777.77；

3.2.2买受人应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起3日内，向出卖人支付房价的50%，即人民币（大写）：肆佰玖拾玖万肆仟肆佰肆拾肆元整（小写）：￥4994444.44；

3.2.3买受人应于房屋交付之日起3日内，向出卖人支付房价的30%，即人民币（大写）：叁佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥3998888.88。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买受人；

4.2交付条件：

4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕；

4.2.2房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准；

4.2.3出卖人按照合同约定，将房屋维修、保养至符合交付条件。

4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起X日内，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋过户至买受人名下；

4.4过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、登记费、公告费等。

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承担相应的质量责任；

5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施、装修装饰等；

5.3保修时间：自房屋交付之日起计算，为期X年；

5.4保修费用：出卖人承担保修范围内所需的维修、更换费用。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约：

6.1.1未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付房价的1%作为违约金；

6.1.2未按照本合同约定履行质量保修责任的，应承担相应的维修、更换费用；

6.1.3未按照本合同约定履行过户手续的，应向买受人支付房价的1%作为违约金。

6.2买受人违约：

6.2.1未按照本合同约定支付房价的，应向出卖人支付房价的1%作为违约金；

6.2.2未按照本合同约定履行过户手续的，应向出卖人支付房价的1%作为违约金。

第七条：争议解决方式

7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议；

7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产登记机构或者消费者协会申请调解；

7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁；

7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更：

8.1.1合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并