2024年农家小院租赁改建合作条款样本.doc

2024年农家小院租赁改建合作条款样本

本合同目录一览

1.租赁改建合作概述

1.1租赁改建合作的定义与范围

1.2租赁改建合作的目的与原则

1.3租赁改建合作的主体与客体

2.租赁改建合作方的权利与义务

2.1租赁方（甲方）的权利与义务

2.1.1甲方提供的财产与资源

2.1.2甲方的使用权与收益权

2.1.3甲方对改建项目的支持与协助

2.2改建方（乙方）的权利与义务

2.2.1乙方的改建方案与施工标准

2.2.2乙方的施工进度与质量保障

2.2.3乙方对租赁方的配合与沟通

3.租赁改建合作项目的具体内容

3.1租赁改建项目的规模与范围

3.2租赁改建项目的费用与支付方式

3.3租赁改建项目的施工周期与交付时间

4.租赁改建合作项目的变更与解除

4.1合同变更的条件与程序

4.2合同解除的条件与责任承担

5.租赁改建合作项目的违约责任

5.1甲方违约的责任与赔偿

5.2乙方违约的责任与赔偿

6.租赁改建合作项目的争议解决

6.1争议解决的途径与方式

6.2仲裁或诉讼的地点与法律适用

7.租赁改建合作项目的其他条款

7.1合同的生效、变更与终止

7.2合同的保密与知识产权保护

7.3合同的继承、转让与分包

8.租赁改建合作项目的Inspection（检查）与验收

8.1Inspection的时间与程序

8.2验收标准与不合格处理

9.租赁改建合作项目的保险事宜

9.1保险的种类与责任范围

9.2保险的购买与费用承担

10.租赁改建合作项目的环境保护与安全生产

10.1环境保护的要求与措施

10.2安全生产的责任与义务

11.租赁改建合作项目的信息沟通与协调

11.1信息沟通的方式与频率

11.2协调的程序与责任人

12.租赁改建合作项目的绩效评估与奖励

12.1绩效评估的标准与程序

12.2奖励的条件与方式

13.租赁改建合作项目的附件

13.1附件的名称与内容

13.2附件的效力与解释顺序

14.租赁改建合作项目的签署与备案

14.1合同签署的时间与地点

14.2合同备案的程序与机构

第一部分：合同如下：

第一条租赁改建合作概述

1.1租赁改建合作的定义与范围

本合同是指甲方将其拥有的农家小院租赁给乙方，由乙方进行改建，并按照本合同约定进行合作的行为。改建范围包括但不限于农家小院的建筑、设施、景观等。

1.2租赁改建合作的目的与原则

双方通过租赁改建合作，实现资源共享、互利共赢。甲方获得改建后的农家小院使用权及收益，乙方则获得施工项目、运营项目的实施权及相应的收益。

1.3租赁改建合作的主体与客体

主体：甲方为农家小院的所有人，乙方为具备相关改建资质和经验的企业或个人。

客体：农家小院的租赁改建项目。

第二条租赁改建合作方的权利与义务

2.1甲方（租赁方）的权利与义务

2.1.1甲方提供的财产与资源

甲方应保证农家小院在租赁期间符合改建要求，提供水、电、通信等基础设施，并保证其正常使用。

2.1.2甲方的使用权与收益权

甲方在合同约定的租赁期限内，享有农家小院的使用权和收益权。

2.1.3甲方对改建项目的支持与协助

甲方应协助乙方办理改建过程中所需的相关手续，为乙方提供必要的施工场地和便利条件。

2.2乙方（改建方）的权利与义务

2.2.1乙方的改建方案与施工标准

乙方应根据甲方提供的农家小院情况，制定合理的改建方案，并按照约定的施工标准进行施工。

2.2.2乙方的施工进度与质量保障

乙方应确保改建工程按照约定的施工进度进行，并保证工程质量符合相关法律法规及行业标准。

2.2.3乙方对租赁方的配合与沟通

乙方在施工过程中应与甲方保持良好沟通，及时解决改建过程中出现的问题，确保项目顺利进行。

第三条租赁改建合作项目的具体内容

3.1租赁改建项目的规模与范围

本项目涉及农家小院的建筑、设施、景观等改建，具体规模和范围详见附件。

3.2租赁改建项目的费用与支付方式

改建工程的总费用为人民币【】，甲方应在合同签订后【】日内向乙方支付50%的预付款，剩余款项在改建工程验收合格后支付。支付方式为转账支付。

3.3租赁改建项目的施工周期与交付时间

改建工程的施工周期为【】个月，自合同签订之日起计算。乙方应在合同约定的施工周期内完成改建工程，并将农家小院交付给甲方。

第四条租赁改建合作项目的变更与解除

4.1合同变更的条件与程序

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

4.2合同解除的条件与责任承担

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）甲方未按照约定支付预付款或尾款；

（3）乙方未按照约定完成改建工程。

合同解除后，