商铺租赁经营分析合同.docx

商铺租赁经营分析合同

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息

1.1.1甲方名称：____________________

1.1.2甲方地址：____________________

1.1.3甲方联系方式：____________________

1.1.4甲方法定代表人：____________________

1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________

1.2合同乙方（承租方）信息

1.2.1乙方名称：____________________

1.2.2乙方地址：____________________

1.2.3乙方联系方式：____________________

1.2.4乙方法定代表人：____________________

1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________

第二章商铺基本信息

2.1商铺位置

2.1.1商铺位于：____________________

2.1.2商铺具体地址：____________________

2.1.3商铺面积：____________________

2.2商铺用途

2.2.1商铺用途限定为：____________________

2.2.2乙方不得擅自改变商铺用途，如需变更，应征得甲方书面同意。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.2租金及支付方式

3.2.1租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2.2租金支付方式为：每____个月支付一次，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定账户。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。

4.1.2甲方应保证商铺符合租赁用途及相关法律法规要求。

4.1.3甲方负责商铺的维修、保养，确保商铺设施正常使用。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权按照合同约定使用商铺。

4.2.2乙方应按照约定的用途合理使用商铺，不得损坏商铺设施。

4.2.3乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，应支付违约金。

第五章违约责任

5.1甲方违约

5.1.1如甲方未能履行合同约定的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担相应的违约责任。

5.1.2如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付违约金。

5.2乙方违约

5.2.1如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金×__%。

5.2.2如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任，并支付违约金。

5.3违约金的支付

5.3.1违约方应在违约行为发生之日起__日内支付违约金。

5.3.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应另行赔偿损失。

第六章商铺交付与返还

6.1商铺交付

6.1.1甲方应于合同生效之日起__个工作日内，将商铺及其附属设施、设备按照现状交付给乙方使用。

6.1.2交付时，甲乙双方应共同对商铺及其附属设施、设备进行验收，并签订验收交接单。

6.1.3验收交接单应详细记载商铺及其附属设施、设备的名称、数量、品牌、型号、新旧程度等内容。

6.2商铺返还

6.2.1租赁期满或合同提前解除的，乙方应在合同终止之日起__日内将商铺及其附属设施、设备按照交付时的状态返还给甲方。

6.2.2乙方返还商铺时，甲方应按照验收交接单进行验收，如发现损坏或遗失，乙方应按照甲方的要求进行赔偿。

第七章装修与改造

7.1装修与改造许可

7.1.1乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可进行。

7.1.2装修或改造方案应报送相关部门审批，并取得相关手续后方可实施。

7.2装修与改造要求

7.2.1乙方装修或改造不得改变商铺的主体结构，不得影响商铺的安全使用。

7.2.2装修或改造过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全。

7.3装修与改造费用

7.3.1装修或改造费用由乙方承担，甲方不承担任何费用。

7.3.2合同期满或合同提前解除的，乙方不得要求甲方补偿装修或改造费用。

第八章保险

8.1保险责任

8.1.1甲方应负责为商铺购买财产保险，保险费用由甲方承担。

8.1.2乙方应负责为商铺内的自有财产购买保险，保险费用由乙方承担。

8.2保险赔偿

8.2.1如商铺发生保险事故，甲方应按照保险