商铺租赁消防演练计划合同.docx

商铺租赁消防演练计划合同

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息

1.1.1甲方名称：____________________

1.1.2甲方地址：____________________

1.1.3甲方联系方式：____________________

1.1.4甲方法定代表人：____________________

1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________

1.2合同乙方（承租方）信息

1.2.1乙方名称：____________________

1.2.2乙方地址：____________________

1.2.3乙方联系方式：____________________

1.2.4乙方法定代表人：____________________

1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________

第二章商铺基本情况

2.1商铺位置

2.1.1商铺位于：____________________

2.1.2商铺具体地址：____________________

2.2商铺面积

2.2.1商铺总面积：____________________平方米

2.2.2商铺使用面积：____________________平方米

2.3商铺用途

2.3.1商铺用途：____________________

2.3.2乙方承诺按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金及支付方式

3.2.1租金标准：____________________元/平方米/月

3.2.2租金支付方式：____________________

3.2.3租金支付时间：____________________

第四章消防演练计划

4.1消防演练目的

4.1.1提高乙方员工消防安全意识；

4.1.2确保乙方在火灾等紧急情况下能够迅速、有序地疏散；

4.1.3提升乙方应对火灾等突发事件的能力。

4.2消防演练内容

4.2.1火灾报警；

4.2.2疏散逃生；

4.2.3初期火灾扑救；

4.2.4灭火器使用操作；

4.2.5消防设施、器材检查。

4.3消防演练组织

4.3.1乙方负责制定消防演练计划，并报甲方备案；

4.3.2乙方负责组织实施消防演练；

4.3.3甲方有权对乙方的消防演练情况进行监督、检查。

4.4消防演练频率

4.4.1乙方应至少每半年组织一次消防演练；

4.4.2在特殊情况下，甲方有权要求乙方增加消防演练次数。

第五章违约责任

5.1甲方违约

5.1.1甲方未按约定提供商铺或擅自改变商铺用途的，乙方有权要求甲方承担违约责任；

5.1.2甲方未履行消防安全责任的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方违约

5.2.1乙方未按约定用途使用商铺的，甲方有权要求乙方承担违约责任；

5.2.2乙方未按约定组织消防演练的，甲方有权要求乙方承担违约责任；

5.2.3乙方在消防演练过程中，因管理不善导致人员伤亡或财产损失的，应承担相应的法律责任。

第六章维修与保养

6.1维修责任

6.1.1甲方应确保商铺在交付乙方时符合约定的使用条件，并负责对商铺主体结构、公共设施进行维修；

6.1.2乙方负责对商铺内部装修、设备设施进行日常维护和维修。

6.2保养内容

6.2.1甲方应定期对商铺的消防设施、电梯、空调等公共设施进行保养；

6.2.2乙方应定期对商铺内部装修、电路、消防器材等进行检查和保养。

6.3维修与保养费用

6.3.1甲方负责的维修保养费用由甲方承担；

6.3.2乙方负责的维修保养费用由乙方承担。

第七章保险

7.1保险责任

7.1.1甲方应为其所拥有商铺的建筑物及附属设施投保火灾保险；

7.1.2乙方应为其在商铺内的财产及经营行为投保相应的保险。

7.2保险金额

7.2.1甲方投保的保险金额不得低于商铺重建价值的全额；

7.2.2乙方投保的保险金额应足以覆盖其在商铺内的财产价值。

7.3保险事故处理

7.3.1发生保险事故时，甲乙双方应立即通知对方，并采取必要措施防止损失扩大；

7.3.2保险赔偿金应用于修复受损财产或按照合同约定处理。

第八章转租与分租

8.1转租规定

8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租给第三方；

8.1.2乙方转租商铺应遵守本合同的相关条款，不得降低消防安全标准。

8.2分租规定

8.2.1乙方在征得甲方书