商铺租赁租户行为规范合同.docx

商铺租赁租户行为规范合同

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息

1.1.1甲方名称：____________________

1.1.2甲方地址：____________________

1.1.3甲方联系方式：____________________

1.1.4甲方法定代表人：____________________

1.1.5甲方营业执照号：____________________

1.2合同乙方（承租方）信息

1.2.1乙方名称：____________________

1.2.2乙方地址：____________________

1.2.3乙方联系方式：____________________

1.2.4乙方法定代表人：____________________

1.2.5乙方营业执照号：____________________

第二章商铺基本情况

2.1商铺位置

2.1.1商铺位于：____________________

2.1.2商铺具体地址：____________________

2.2商铺面积

2.2.1商铺总面积：____________________平方米

2.3商铺用途

2.3.1商铺用途限定：____________________

2.3.2乙方承诺按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：____________________

3.1.2租赁终止日期：____________________

3.1.3租赁期限共计：____________________年

3.2租金及支付方式

3.2.1租金标准：____________________元/平方米/月

3.2.2租金支付方式：____________________

3.2.3租金支付周期：____________________

3.2.4乙方应在每个支付周期开始前______日内支付租金。

第四章商铺维修及维护

4.1商铺维修责任

4.1.1甲方负责商铺主体结构和配套设施的维修。

4.1.2乙方负责商铺内部设施的维护和维修。

4.2维修费用

4.2.1甲方维修费用由甲方承担。

4.2.2乙方维修费用由乙方承担。

第五章乙方行为规范

5.1乙方经营活动

5.1.1乙方应合法经营，不得从事违法违规活动。

5.1.2乙方应遵守甲方制定的商铺管理制度。

5.2乙方环境卫生

5.2.1乙方应保持商铺内外环境整洁。

5.2.2乙方应按照甲方要求处理生活垃圾。

5.3乙方安全责任

5.3.1乙方应确保商铺内消防安全。

5.3.2乙方应采取必要措施，防止安全事故发生。

5.4乙方违约责任

5.4.1乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方改正。

5.4.2乙方拒不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第六章租赁物品及设备

6.1租赁物品清单

6.1.1甲方提供的租赁物品包括但不限于：____________________

6.1.2乙方应在租赁起始日期前对租赁物品进行验收，并在验收单上签字确认。

6.2设备使用和维护

6.2.1乙方应按照设备使用说明书正确使用设备。

6.2.2乙方负责设备的日常维护，确保设备正常运行。

6.3设备损坏及赔偿

6.3.1乙方使用过程中造成设备损坏的，应承担维修或赔偿责任。

6.3.2乙方应在设备损坏后______日内通知甲方，并按甲方要求进行维修或赔偿。

第七章保险责任

7.1甲方保险责任

7.1.1甲方负责为商铺购买财产保险。

7.1.2保险费用由甲方承担。

7.2乙方保险责任

7.2.1乙方应自行购买商业保险，保障经营活动顺利进行。

7.2.2乙方保险费用由乙方承担。

7.3保险事故处理

7.3.1发生保险事故时，双方应立即通知对方。

7.3.2双方应协助保险公司进行事故调查和处理。

第八章转租与分租

8.1转租规定

8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租给第三方。

8.1.2乙方转租需遵守甲方规定的转租条件。

8.2分租规定

8.2.1乙方不得擅自将商铺分租给他人使用。

8.2.2如需分租，乙方应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

8.3转租与分租违约责任

8.3.1乙方违反转租或分租规定的，甲方有权解除合同。

8.3.2乙方应承担因此给甲方造成的损失。

第九章合同变更与解除

9.1合同变更

9.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。

9.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。

9.2合同解除