餐饮租赁合同样板通用版3篇.docx

餐饮租赁合同样板通用版3篇

篇1

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

鉴于甲方拥有以下物业，并同意出租给乙方用于餐饮经营，经双方友好协商，达成如下租赁协议：

一、租赁物业描述

甲方同意将其位于__________的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，作为餐饮经营场所。租赁物业的具体范围包括__________。乙方将在此物业内开展中式/西式餐饮业务。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.租赁期满后，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。

2.租金总额为_____人民币，分_____期支付。

3.租金支付方式：每_____个月支付一次，每次支付_____元。

4.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每逾期一日收取_____%的滞纳金。

四、物业交付与验收

1.甲方应于合同签署后___日内将租赁物业交付乙方。

2.乙方应在交付后___日内完成验收，并书面确认验收结果。

3.若租赁物业存在缺陷，甲方应在乙方书面通知后___日内修复。

五、物业使用与维护

1.乙方应合理使用租赁物业，保持其良好的使用状态。

2.乙方在租赁期间负责租赁物业的日常维护。

3.如因乙方原因造成租赁物业损坏，乙方应承担修复费用。

4.租赁期满后，乙方应将租赁物业恢复至原状，除非双方另有约定。

六、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）按约定时间交付租赁物业。

（2）监督乙方对租赁物业的使用情况。

（3）在乙方违约时，有权解除本合同并要求赔偿损失。

2.乙方的权利与义务：

（1）按约定使用租赁物业，不得从事违法活动。

（2）按时支付租金。

（3）在租赁期满后，将租赁物业恢复原状并返还甲方。

（4）在租赁期间承担经营风险及相应责任。

篇2

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

鉴于甲方拥有以下物业，并同意出租给乙方用于餐饮经营，经双方友好协商，达成如下租赁协议：

一、物业描述

物业地址：____________________________________________

建筑面积：_________平方米，用途仅限于餐饮相关业务。乙方对此物业已经实地观察并了解物业现状及具体位置、周边环境等。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自____年___月___日起至___年___月___日止。租赁期满后，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币______元整（大写：_________元整）。租金支付方式如下：首期租金在合同签订之日支付，之后每______（如：季度/半年/年度）支付一次。乙方应按时足额支付租金，逾期支付应按照未支付金额的百分之______向甲方支付滞纳金。

四、用途与规定

乙方仅可将租赁物业用于餐饮业务经营，不得擅自改变物业用途。乙方需遵守国家法律法规，不得在租赁场所从事违法活动。同时，乙方需按照甲方的相关规定进行经营，确保消防安全、食品安全和环境卫生等方面的合规性。

五、物业交付与验收

甲方应于合同签订后___日内将物业交付给乙方使用。乙方在接收物业时应当进行验收，如发现物业存在质量问题或不符合约定的用途，应当在验收后___日内书面通知甲方，由甲方负责修复或调整。

六、物业维护与修理

乙方应负责租赁期间的物业日常维护和保养。因乙方原因导致物业损坏的，乙方应当承担修复费用。因不可抗力导致的损失，由双方协商解决。甲方负责物业主体结构的维修，如因甲方原因导致物业损坏或故障，甲方应当及时修复。

七、合同解除与终止

合同可在以下情况下被解除或终止：

1.双方协商一致解除合同；

2.乙方严重违反合同约定或法律法规，甲方有权单方解除合同；

3.租赁期满且乙方未行使续租权；

4.其他合法情形导致合同无法继续履行。

合同解除或终止后，乙方应当将物业交还甲方，并清理场地，确保物业完好无损。如有损坏，乙方应当承担修复费用。

八、违约责任

如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。违约金和赔偿金的数额应根据违约的实际情况和损失程度进行合理约定。

九、其他条款

篇3

甲方（出租人）：____