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广州住房租赁房合同2篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

鉴于甲、乙双方就位于广州市[具体地址]的住房租赁事宜达成一致意见，为明确双方权利和义务，特订立本合同协议。

一、租赁物业

1.甲方同意将其合法拥有的位于广州市[具体地址]的住房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。物业的具体面积、户型、设施等详见本合同附件。

二、租赁期限

2.租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

三、租金及支付方式

3.乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

（1）租金总额为人民币[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。

（2）租金支付方式为[支付方式，如每月、每季度等]。

（3）乙方应在每月/季的第一天将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

4.乙方应在签署本合同时向甲方支付人民币[押金金额]元作为租赁押金。

5.租赁关系终止时，押金在扣除可能存在的违约金和费用后，予以退还。

五、物业交接及状态

6.甲乙双方应在签署本合同后进行物业交接，并共同确认租赁物业的当前状态。交接过程中，物业的设施、设备、装修等状况应详细记录于物业交接单上。

六、甲方的权利和义务

7.甲方的权利：

（1）按时收取租金。

（2）监督乙方合理使用物业。

（3）在乙方违约时，有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

8.甲方的义务：

（1）确保租赁物业的适租性。

（2）负责租赁物业的主体结构和外围环境的维修维护。

（3）保证乙方在租赁期内正常居住和使用。

七、乙方的权利和义务

9.乙方的权利：

（1）在租赁期内居住和使用租赁物业。

（2）对租赁物业进行适当的装修和改动（合理范围内）。

10.乙方的义务：

（1）按时支付租金。

（2）合理使租赁物业，不得改变其使用功能。

（3）负责租赁期内物业的内部维护和简单维修。

八、合同终止与续租

11.合同期满前，双方应就是否续租进行协商。如需续租，双方应重新签订合同。

12.合同期满时，乙方应将租赁物业恢复原状并交还甲方。

九、违约责任

13.若甲乙双方中的任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任，并向对方支付违约金。违约金金额为本合同租金的XX%。

若违约行为严重，影响对方正常权益的，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的实际损失。实际损失难以计算的，应以合同租金的XX%作为赔偿金上限。甲乙双方均应对各自因本合同所产生的债务承担责任。对于由于不可抗力导致的违约行为，双方均免于承担责任。具体违约责任的处理方式如下：……（根据实际情况添加具体处理方式）。

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方就位于广州市______区______路______号的房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同。

一、租赁物业基本情况

甲方同意将其位于广州市______的合法拥有的房屋出租给乙方使用。房屋类型为______，建筑面积______平方米，用途为居住用房。乙方承租该房屋进行居住使用。物业包括固定装修、附属设施等具体情况详见附件清单。

二、租赁期限及用途

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。如需续租，双方应另行签订租赁合同。

2.乙方承诺仅将承租房屋用于居住用途，不用于其他商业经营活动。未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或使用性质。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付人民币______元（大写：______元整）。首次租金应在租赁期开始前支付。

2.乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日需向甲方支付租金总额百分之____的违约金。逾期超过____日，甲方有权解除本合同并要求乙方立即交还房屋。

四、房屋交付及返还

1.乙方应在租赁期开始前与甲方共同确认房屋状况并签署房屋交接单。租赁期满后，乙方应按规定将房屋交还甲方，并签署房屋返还确认书。