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房地产买卖协议范文
甲方(出售人):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
住址:____________________
乙方(购买人):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
住址:____________________
鉴于甲方是房地产合法所有者,乙方有意购买该房地产,双方本着公平、自愿、互利的原则,经过友好协商,达成如下协议:
一、物业基本情况
本协议所指的房地产位于______市______区(县)______路______号______单元______室,建筑面积为______平方米,产权年限为______年。该物业的使用性质为______,土地用途为______,建筑结构为______,装修情况为______,其他附属设施包括但不限于车位、花园等均已详细列明。甲方保证其对该物业享有完整所有权或合法处分权,并已获知有关该物业的共有权人同意出售该物业的相关证明文件。
二、交易价格及支付方式
1.双方同意上述房地产的成交总价为人民币(大写)______元整(¥______元)。该价格包括物业本身、附属设施等。
2.乙方应按照以下方式支付房款:
(1)本协议签署之日起______日内,乙方向甲方支付定金人民币(大写)______元整(¥______元)。
(2)交易过户手续办理完成后,乙方支付剩余房款人民币(大写)______元整(¥______元)。
三、物业交付
1.甲方应于本协议签署之日起______日内将物业交付给乙方。物业交付时,甲方应确保房屋空置,并将房屋钥匙及附属设施清单等相关资料移交给乙方。
2.甲方应将物业管理费、水电费等相关费用结清至交付日,并提供相关证明。
四、产权过户及税费承担
1.甲乙双方应于本协议签署之日起______日内共同前往相关部门办理产权过户手续。
2.产权过户所产生的税费按照相关规定由甲乙双方各自承担。
五、违约责任
1.若甲方在交易过程中存在欺诈行为或无法按照本协议约定履行义务,乙方有权解除本协议并要求甲方退还已支付的款项。同时,甲方应承担违约责任并赔偿乙方的实际损失。
2.若乙方未按照本协议约定支付房款或存在其他违约行为,甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。
六、其他约定事项
1.本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商补充。
2.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
3.若因本协议发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方(出售人):____________________(签字盖章)
日期:____________________
乙方(购买人):____________________(签字盖章)
日期:____________________
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