商铺店面租赁合同书通用范本3篇.docx

商铺店面租赁合同书通用范本3篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用于经营____________（具体经营项目）。

2.租赁物位于____________________（具体地址），建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租或重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式：________（如：每半年支付一次等）。

2.乙方应在每个支付周期开始前______天内支付租金。逾期支付的，应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的____%。

四、保证金及押金

1.乙方在本合同签订时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁保证金。保证金主要用于确保乙方履行本合同义务。

2.合同终止后，乙方如无违约行为，甲方应在合同终止后______天内退还保证金。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应费用后退还保证金。

五、商铺使用及管理

1.乙方应合理使用商铺，不得进行违法、违规的经营活动。如需装修或改造商铺，应征得甲方同意。

2.乙方应按时支付水、电、气等公用事业费用。逾期支付的，应按日向甲方支付逾期付款违约金。

3.乙方不得擅自转租、转让商铺。如需转租或转让，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。

六、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除本合同。

2.如乙方存在其他违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如违约行为导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同。

七、合同的解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致；发生不可抗力致使合同目的无法实现；一方严重违约，另一方根据法律规定或本合同约定行使解除权。

篇2

甲方（出租方）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为商铺的合法所有者，乙方有意租赁该商铺进行商业经营活动，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业描述

1.甲方同意将其所拥有的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，作为乙方从事商业经营活动的场所。物业具体地址为：__________。

2.租赁物业的具体面积、布局、设施及附属设备等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满前，双方协商一致可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，按时足额支付租金给甲方。租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每____（月/季度/半年/年）为一期，每期支付____元（大写：____元整）的方式向甲方支付租金。租金支付时间应在每期到期前____日完成。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期支付的金额每日收取____%的滞纳金。逾期超过____日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、物业交付与验收

1.甲方应于合同签订后____日内将租赁物业交付给乙方。交付时，双方应对租赁物业的现状进行书面确认并签字盖章。

2.乙方应在交付后____日内完成验收，并将验收情况书面通知甲方。如有损坏或不符合约定的情况，应自验收之日起____日内通知甲方修复或调整。

五、物业使用与维护

1.乙方应合理使用租赁物业及其设施，并负责日常维护和保养。如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

2.乙方不得擅自改变租赁物业的结构、用途或进行装修，如需进行装修或改变结构、用途，应事先征得甲方同意。