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购买商品房借款协议书范本

甲方（借款人）：_____________________

乙方（贷款人）：_____________________

鉴于甲方有意购买位于____________________的商品房，且甲方需向乙方借款以支付部分购房款项，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本借款协议书，以资共同遵守。

第一条借款金额

甲方同意向乙方借款人民币（大写）____________________（￥____________________）用于购买商品房。

第二条借款期限

借款期限自本协议签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。

第三条借款利率

借款利率按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮/下浮____________________%执行。

第四条还款方式

甲方选择以下第______种还款方式：

1.一次性还本付息；

2.分期还本付息，具体分期计划如下：

（1）____________________年____________________月____________________日前还款人民币（大写）____________________（￥____________________）；

（2）____________________年____________________月____________________日前还款人民币（大写）____________________（￥____________________）；

……以此类推。

第五条借款用途

甲方保证将借款专项用于购买商品房，不得挪作他用。

第六条借款发放

乙方在本协议签订后______个工作日内，将借款金额一次性划入甲方指定的银行账户。

第七条甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本协议约定的还款方式和期限偿还借款；

2.甲方应按照本协议约定的用途使用借款，并接受乙方的监督；

3.甲方应按时足额偿还借款本息，如逾期还款，甲方应按逾期金额的日万分之五向乙方支付违约金；

4.甲方应保证所购商品房的权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

第八条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本协议约定的利率和期限收取借款利息；

2.乙方有权监督甲方借款的使用情况；

3.乙方应按照本协议约定的期限和方式发放借款。

第九条违约责任

1.如甲方未按本协议约定的用途使用借款，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并有权要求甲方支付违约金；

2.如甲方逾期还款，除应支付违约金外，还应承担乙方为实现债权所支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等；

3.如乙方未按本协议约定的期限和方式发放借款，应承担违约责任。

第十条争议解决

本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条协议的变更和解除

本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

第十二条其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决；

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：_____________________

签订地点：______________________