2024年个性化区房产买卖居间服务协议.doc

2024年个性化区房产买卖居间服务协议

本合同目录一览

1.居间服务内容

1.1房产买卖信息提供

1.2房产买卖双方撮合

1.3交易过程协助

1.4交易文件准备

1.5交易咨询与建议

2.居间服务费用

2.1服务费计算方式

2.2支付时间与方式

2.3服务费退还条件

2.4额外费用承担

3.双方权益与义务

3.1居间方权益与义务

3.2卖方权益与义务

3.3买方权益与义务

4.合同履行期限

4.1居间服务开始时间

4.2居间服务结束时间

4.3合同续约条件

5.合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3合同解除或终止后处理

6.违约责任与赔偿

6.1居间方违约责任

6.2卖方违约责任

6.3买方违约责任

6.4违约赔偿金额计算

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.法律适用与管辖

8.1合同适用法律

8.2合同争议管辖法院

9.保密条款

9.1保密信息范围

9.2保密义务与期限

9.3保密信息泄露后果

10.合同修改与补充

10.1合同修改条件

10.2合同补充内容

10.3合同修改与补充生效方式

11.合同解除、终止或完成后的权利与义务处理

11.1居间方权利与义务处理

11.2卖方权利与义务处理

11.3买方权利与义务处理

12.其他条款

12.1合同生效条件

12.2合同签署地点与时间

12.3合同正本与副本份数

12.4合同附件内容

13.居间方信息

13.1居间方名称

13.2居间方地址

13.3居间方联系方式

14.卖方与买方信息

14.1卖方名称

14.2卖方地址

14.3卖方联系方式

14.4买方名称

14.5买方地址

14.6买方联系方式

第一部分：合同如下：

第一条居间服务内容

1.1房产买卖信息提供

居间方承诺在合同有效期内，根据卖方提供的房产信息，为买方提供真实、准确的房产买卖信息，包括但不限于房产的位置、面积、结构、用途、权属情况、市场价格等信息。

1.2房产买卖双方撮合

居间方负责为卖方和买方提供撮合服务，协助双方建立联系，促进交易的顺利进行。居间方应在了解双方需求的基础上，积极协调双方达成一致意见，以便完成房产买卖交易。

1.3交易过程协助

居间方应在合同约定的范围内，为卖方和买方提供交易过程的协助。包括但不限于协助双方进行看房、谈判、签署合同等环节，确保交易的顺利进行。

1.4交易文件准备

居间方应根据我国相关法律法规的要求，为卖方和买方准备交易所需的各种文件，包括但不限于房屋买卖合同、产权证明、身份证明等。

1.5交易咨询与建议

居间方应根据自身的专业知识和经验，为卖方和买方提供房产交易相关的咨询与建议，帮助双方更好地了解市场行情，制定合理的交易策略。

第二条居间服务费用

2.1服务费计算方式

居间方的服务费根据房产交易总额的一定比例计算，具体比例双方协商确定。服务费的计算不包括税费、中介费等其他费用。

2.2支付时间与方式

居间方的服务费在交易完成后支付。支付方式可以是现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。

2.3服务费退还条件

居间方在合同约定的服务范围内，未能完成房产买卖交易的，应无条件退还已收取的服务费。

2.4额外费用承担

居间方在提供居间服务过程中产生的额外费用，如交通费、通讯费等，由双方协商承担。

第三条双方权益与义务

3.1居间方权益与义务

居间方有权根据合同约定收取服务费。居间方应按照我国法律法规的规定，为卖方和买方提供真实、准确、全面的房产信息，并积极促成交易。

3.2卖方权益与义务

卖方有权要求居间方为其提供房产买卖信息、撮合交易、协助交易等居间服务。卖方应提供真实、准确的房产信息，并配合居间方完成交易。

3.3买方权益与义务

买方有权要求居间方为其提供房产买卖信息、撮合交易、协助交易等居间服务。买方应提供真实、准确的身份信息，并配合居间方完成交易。

第四条合同履行期限

4.1居间服务开始时间

居间服务开始时间为双方签署合同之日起。

4.2居间服务结束时间

居间服务结束时间为卖方和买方完成房产交易之日。

4.3合同续约条件

合同到期后，如双方均同意续约，可在原合同基础上进行续约，续约条件由双方协商确定。

第五条合同解除与终止

5.1合同解除条件

一方违反合同约定，严重影响到合同的履行，另一方有权解除合同。

5.2合同终止条件

合同履行完毕，双方协商一致终止合同。

5.3合同解除或终止后处理

合同解除或终止后，居间方应退还已收取的服务费（如有），并依法承担相应的违约责任。

第六条违约责任与赔偿

6.1居间方违约责任

居间