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工程量清单计价中措施费计算

目前无论市政工程，工用、民用建筑工程都是通过各种相应的定

额为依据进行招投标，并且中间计量和决算一般都以定额为基础进行，

然而很少有人分析预算，并在此基础上进行成本核算，控制成本，使

施工企业获得最大利润。而施工企业在日趋激烈的市场氛围中，立足

之本不仅仅是质量和信誉，而归根揭底的关键是如何控制成本，在种

类繁多的施工项目中，如何预测成本，控制成本成为关键中的关键。

该文收集整理了一些如何通过定额预测成本的方法，供大家参考。首

先我们必须掌握一些费用和价格的计算方式。

1回收金额的计算

（1）临时房屋及构筑物回收金额的计算，一般包括折旧费和残

值计算。

A、折旧费=原价×年折旧率×使用年限

B、残值（使用后需拆除）=原价×材料占原价百分比×材料使用

折扣×拆下材料的价格折扣率-拆除费；

残值（使用后需交其他部门使用）=原价-折旧费

注：临时房屋及建筑物在全部建设竣工后移交建设单位使用的，

因其转为固定资产，不计算残值；竣工后不能移交使用或拆除且无残

值的也不计算残值。

（2）施工过程中获得材料回收金额计算。

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A、建设场地原房屋、构筑物拆除回收金额，按各主管部门规定

的残值指标计算，并需扣除销售费用

B、砍伐树、挖掘树根的回收金额，按变价收入减去砍伐挖掘费

计算

（3）进行工程时所获得的副产品（矿产品、建筑材料）的回收

金额=预计数量×销售价格-销售费用

（4）联合试运转产品纯收入回收金额=试运转产品销售收入-试

运转费用

2房屋及建筑物折旧年限的计算

房屋及建筑物的折旧即固定资产折旧，通常采用年限法或称直线

法，计算公式为：

年折旧额=（固定资产原值-预计残值+清理费用）÷固定资产使

用年限

实际核算工作中，通常采用固定资产折旧率来计算，计算公式为：

固定资产折旧率=固定资产折旧额÷固定资产原值×100%

3建筑税金的计算

该项费用，由各省、市地区根据税务部门的营业税、城市建设维

护税及教育费附加的规定计算。如一般建筑税城镇为3.35%，商品混

凝土为6.6%，PC梁预制工程为6.6%，高速公路及市政工程按3.56%

计取。

4施工管理费用的测定计算

施工管理费计算基础，一般有三种，一种是按占工程直接费的百

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分比确定，如土建工程；一种按占人工工资的百分比来确定，如一般

机械、电气设备安装工程；再一种是按人工和施工机械费之和占直接

费百分比来确定，测定施工管理费定额关系计算如下：

（1）以直接费为取费基础：

L=M÷[T-（D+M）]×100%

其中：L―施工管理费费率；M―为施工企业全员每人每年费用开

支额；T―为施工企业每人每年完成的建筑安装工作量（全员劳动生

产率）；D―为其他直接费中的冬雨季施工费、远征工程费、夜间施工

增加费之和；T-（D+M）―为直接工程费。

（2）以人工费为取费基础：

L=M÷[T-（D+M）]÷V×100%

其中：V―为人工费占直接费的百分比。

（3）以人工费加施工机械费之和为基础：

L=M÷[T-（D+M）]÷H×100%

其中：H―为人工费加施工机械费之和占直接费的百分比。

掌握了以上一些基本费用计算方式后，我们就能更准确的预测我

们的成本，下面我就介绍一些我在施工和预算时采用的一些预测成本

的方法。

4.1基础粗算法

基础粗算法即利用定额预算的造价初步预测施工成本的方法（一

般适用土建工程），即：工程成本=预算造价×（1-下浮比例）。一般

市政工程和高速公路、一级公路按一类工程计费，可按预算造价下浮

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20%～25%；二级公路及二级改建路则下浮15%～20%；民用建筑则可

下浮