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土地租赁担保2024年通用

合同编号：__________

土地租赁担保合同

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该土地，并同意按照双方约定的条件进行使用。为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本土地租赁担保合同。

第一条土地租赁

1.1甲方将其拥有的位于__________（土地位置）的土地使用权出租给乙方使用，土地面积为____平方米。

1.2乙方同意按照本合同约定的用途使用该土地，并遵守国家有关土地使用的法律法规。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为每平方米每月____元，总计租金为____元。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条担保事项

4.1为确保乙方履行本合同项下的义务，乙方应向甲方提供担保。担保方式为：

（1）乙方提供其名下财产作为抵押担保，具体财产信息如下：

财产名称：

财产价值：

财产权属证明：

（2）乙方提供自然人担保，担保人为：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

4.2乙方应保证其提供的担保真实有效，如因乙方提供的担保不真实或无效导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如因特殊情况需要变更或解除合同的，应经双方协商一致。

5.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方的要求迁离土地，并支付因此产生的相关费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

6.2本合同解除或终止后，乙方应立即停止使用土地，并搬离土地上的一切物品。如乙方逾期不搬离，甲方有权强制搬离，由此产生的费用由乙方承担。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证明文件

2.乙方身份证明文件

3.担保财产权属证明文件

4.租赁土地现状图片或视频资料

5.租赁土地规划用途相关文件

6.甲方银行账户信息

7.合同签订地人民法院联系方式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，逾期支付租金或未支付租金。

2.乙方未按约定使用土地，违反国家有关土地使用的法律法规。

3.乙方提供的担保不真实或无效。

4.双方未经协商一致，擅自变更或解除合同。

5.合同解除或终止后，乙方未按时搬离土地及土地上的一切物品。

6.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁土地使用权的当事人。

3.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。

4.担保：指为保证合同履行而提供的财产或保证人。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。

6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。如乙方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。

2.乙方未按约定使用土地：要求乙方立即改正，如乙方不改正，可依法解除合同。

3.乙方提供的担保不真实或无效：要求乙方重新提供真实有效的担保，如乙方不能提供，可依法解除合同。

4.双方协商一致变更或解除合同：签订书面协议，明确变更或解除事项。

5.乙方未按时搬离土地及土地上的一切物品：可依法要求乙方搬离，如乙方不搬离，可依法采取强制措施。

五、所有应用场景：

1.土地租赁担保合同适用于甲方拥有土地使用权并愿意出租，乙方需要租赁土地使用的场景。

2.适用于乙方逾期支付租金、未按约定使用土地、提供的担保不真实或无效等违约行为。

3.适用于双方协商一致变更或解除合同的情况。

4.适用于合同解除或终止后，乙方未按时搬离土地及土地上的一切物品的情况。