2024年修订保鲜库承包经营合同标准文本.doc

2024年修订保鲜库承包经营合同标准文本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1承包方定义

1.2发包方定义

1.3保鲜库定义

第二条承包范围与期限

2.1承包范围

2.2承包期限

第三条经营目标与指标

3.1经营目标

3.2经营指标

第四条承包方的权利与义务

4.1承包方的权利

4.2承包方的义务

第五条发包方的权利与义务

5.1发包方的权利

5.2发包方的义务

第六条承包费用与支付方式

6.1承包费用

6.2支付方式

第七条经营收益分配方式

7.1经营收益分配原则

7.2经营收益分配比例

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1承包方违约责任

9.2发包方违约责任

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

第十一条合同的生效、终止与续约

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续约条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他条款

14.1不可抗力

14.2合同的保管与复制

14.3合同的修订与补充

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1承包方定义

承包方是指依法成立并具有独立法人资格的企业或个人，承担本合同约定的保鲜库承包经营业务。

1.2发包方定义

发包方是指拥有保鲜库所有权或经营管理权的企业或个人，将保鲜库承包经营权授予承包方。

1.3保鲜库定义

保鲜库是指为保持食品新鲜、延长保质期而设置的，具有恒温、恒湿、防尘、防虫、防盗等设施设备的专用仓库。

第二条承包范围与期限

2.1承包范围

承包方承包的保鲜库范围包括：保鲜库的建筑设施、设备及附属设施的使用权，以及保鲜库内的仓储业务。

2.2承包期限

承包期限为____年，自合同生效之日起计算。

第三条经营目标与指标

3.1经营目标

承包方应确保保鲜库的正常运营，提高仓储效率，降低运营成本，提升保鲜库的品牌形象。

3.2经营指标

（1）保鲜库利用率不低于____%；

（2）客户满意度不低于____%；

（3）运营成本逐年降低____%；

（4）实现盈利目标。

第四条承包方的权利与义务

4.1承包方的权利

（1）享有承包范围内保鲜库的经营权和管理权；

（2）根据市场需求，调整经营策略，开展仓储业务；

（3）享有合同约定的收益分配权。

4.2承包方的义务

（1）保证保鲜库的安全、卫生和正常运营；

（2）遵守国家法律法规，合法经营；

（3）按照合同约定支付承包费用；

（4）接受发包方的监督和检查。

第五条发包方的权利与义务

5.1发包方的权利

（1）监督承包方的经营活动，确保合规合法；

（2）享有合同约定的收益分配权；

（3）在合同约定的条件下，享有合同变更或解除权。

5.2发包方的义务

（1）提供保鲜库的设施设备，保证其正常运营；

（2）协助承包方解决运营过程中遇到的问题；

（3）按照合同约定支付承包方应有的收益。

第六条承包费用与支付方式

6.1承包费用

承包方应支付给发包方的承包费用为人民币____元整（大写：__________________________元整），用于支付保鲜库的运营成本、维护费用及发包方的收益。

6.2支付方式

承包方按月支付承包费用，支付方式为银行转账，账号信息如下：

收款单位：（发包方名称）

账号：（银行账号）

开户行：（银行名称）

第七条经营收益分配方式

7.1经营收益分配原则

经营收益分配遵循公平、合理、有利于双方的原则。

7.2经营收益分配比例

（1）承包方：扣除承包费用后的经营收益，承包方享有____%的比例；

（2）发包方：承包方支付的承包费用及约定的收益分配，发包方享有____%的比例。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；

（2）合同变更内容应符合国家法律法规的规定；

（3）合同变更不得损害双方合法权益。

8.2合同解除条件

（1）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；

（2）合同解除原因符合法律法规的规定；

（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，确保双方合法权益不受损害。

第九条违约责任

9.1承包方违约责任

（1）承包方未按照合同约定支付承包费用的，应支付违约金，违约金为未支付承包费用的____%；

（2）承包方未按照合同约定经营保鲜库的，应支付违约金，违约金为合同约定的经营收益的____%；

（3）承包方违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。

9.2发包方违约责任

（1）发包方未按照合同约定支付承包方收益的，应支付违约金，违约金为未支付收益