农产品集散中心可行性研究报告.doc

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农产品集散中心

项目可行性研究报告

目录

TOC\o1-2\h\z第一章总论 1

1.1项目名称及承办单位概况 1

1.2项目由来及背景 1

1.3项目概况 2

1.4可行性研究的依据和范围 3

1.5主要技术经济指标 3

1.6结论与建议 3

第二章项目建设的必要性与有利条件 5

2.1项目建设的必要性 5

2.2项目建设的有利条件 5

第三章市场预测 8

3.1浙江省农产品物流现状与预测 8

3.2****和****镇经济发展现状与趋势 9

3.3****地区及周边省市农产品物流现状与供求分析 14

3.4市场目标定位 15

3.5营销策略 15

第四章建设地点与建设条件 16

4.1地理位置及交通条件 16

4.2自然条件及工程地质条件 16

4.3公共设施与施工条件 17

第五章物流中心功能与建设规模及建设内容 18

5.1物流中心功能及经营范围 18

5.2建设规模与建设内容 19

第六章工程技术方案 21

6.1总图运输 21

6.2建筑结构 24

6.3给水排水 25

6.4供配电 27

6.5弱电系统 29

6.7冷库 30

6.8检测 31

第七章信息系统规划 34

7.1信息系统及规划 34

7.2计算机信息管理系统 35

第八章环境保护 37

8.1环境现状 37

8.2编制依据 37

8.3污染源及污染物 37

8.4环境治理及保护方案 38

8.5预期达到的效果 38

第九章劳动安全与职业卫生 39

9.1设备保护 39

9.2作业安全 39

9.3职业卫生 39

第十章消防 40

10.1设计依据 40

10.2总平面与单体建筑 40

10.3消防给水 40

10.4电气 41

第十一章节能 42

11.1工艺措施 42

11.2电气措施 42

11.3土建措施 42

第十二章物流中心管理及组织机构 43

12.1物流中心管理 43

12.2经营方式 43

12.3组织机构与劳动定员 43

第十三章项目实施进度及工程招标方案 46

13.1项目实施进度 46

13.2项目招投标 46

第十四章投资估算与资金筹措 49

14.1投资估算 49

14.2资金筹措 52

第十五章财务评价 53

15.1评价依据与参数选取 53

15.2营业收入及营业税金估算 53

15.3总成本费用估算 54

15.4财务效益分析 55

15.5偿还能力分析 56

15.6敏感性分析 56

15.7盈亏平衡分析 57

15.8财务评价结论 58

第十六章社会效益分析 60

第十七章项目风险分析 61

17.1项目风险分析 61

17.2风险控制措施 63

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第一章总论

1.1项目名称及承办单位概况

1.1.1项目名称

****农产品集散中心

1.1.2项目承办单位概况

项目承办单位为****农产品集散中心有限公司。投资方****，义乌市老板，投资70%，联系电话******；*****，***本地人，投资30%，联系电话******。注册资金500万元，法人代表***。

1.2项目由来及背景

农产品物流不仅关系到农民的根本利益、农业产业化发展、农业结构调整，而且还是实现农产品商品化、增加农民收入、实现农业现代化的有效措施。浙江省作为一个农业大省，解决“三农问题”、发展农村经济对浙江省经济发展有很大的影响，对发展农产品物流具有非常重要的意义。

农产品物流是指农产品从生产者到消费者的实体和信息流动过程，它包括农产品生产、运输、储存、装卸、搬运、包装、流通加工、配送、信息处理等一系列环节。

与工业品相比，农产品具有独特的自然属性和供求特性，从而使农产品物流表现出明显不同于工业品物流的特征：如农产品物流的数量大、品种多、