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在建房地产项目转让协议书(2024版)

合同编号：__________

在建房地产项目转让协议书

（2024版）

转让方：

1.名称：__________

2.注册地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

受让方：

1.名称：__________

2.注册地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

鉴于：

2.受让方是一家具有开发经验和实力的房地产开发商，愿意收购转让方的在建房地产项目并承担相应的开发义务；

3.双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经过友好协商，达成转让在建房地产项目的共识。

第一条项目概况

1.1项目用地位于__________，占地面积约为__________平方米，土地使用权证号为__________。

1.2项目规划为__________（业态），规划建筑面积约为__________平方米，容积率约为__________。

1.3项目目前已完成__________（比例）的基础设施建设，剩余工程预计需投入__________万元。

第二条转让价格及支付方式

2.1本协议项下的在建房地产项目转让价格为人民币__________万元（大写：__________元整）。

2.2受让方应在本协议签订之日起____个工作日内，向转让方支付转让价格的____%，即人民币__________万元（大写：__________元整）作为定金。

2.3余款人民币__________万元（大写：__________元整）应在转让方将项目用地及附属设施完整交付给受让方后____个工作日内支付。

2.4转让价格包括但不限于项目用地的土地使用权、在建工程、配套设施、设备及权益等。

第三条转让手续

3.1转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，向受让方提供项目用地及相关设施的权属证明、施工许可等所需文件资料。

3.2双方应共同配合完成项目用地的过户手续，过户费用由双方按实际发生金额承担。

3.3转让方应保证项目用地及相关设施的权属清晰，无任何法律纠纷。若因权属问题导致受让方受到损失，转让方应承担相应的赔偿责任。

第四条受让方的义务

4.1受让方应按照本协议约定的价格和支付方式，及时向转让方支付转让价格。

4.2受让方应继续完成项目剩余工程的建设，并承担相应的投资风险。

4.3受让方应按照相关法律法规及规划要求，合法经营，确保项目顺利推进。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。

5.2若转让方未按照本协议约定提供项目用地及相关设施的权属证明、施工许可等所需文件资料，导致受让方项目建设的，转让方应承担相应的赔偿责任。

5.3若受让方未按照本协议约定支付转让价格，转让方有权解除本协议，并要求受让方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

转让方（盖章）：

__________

受让方（盖章）：

__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.项目用地土地使用权证

2.项目用地规划许可证

3.项目用地建设许可证

4.项目用地过户手续所需相关文件

5.项目用地及相关设施的权属证明

6.施工许可等相关文件

7.转让价格的支付凭证

8.项目用地及相关设施的权属清晰证明

9.项目用地及相关设施的无法律纠纷证明

10.其他根据本协议约定应提供的文件资料

二、违约行为及认定：

1.转让方未按照本协议约定提供项目用地及相关设施的权属证明、施工许可等所需文件资料，导致受让方项目建设的，转让方应承担相应的赔偿责任。

2.受让方未按照本协议约定支付转让价格，转让方有权解除本协议，并要求受让方支付违约金。

3.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。

4.转让方应保证项目用地及相关设施的权属清晰，无任何法律纠纷。若因权属问题导致受让方受到损失，转让方应承担相应的赔偿责任。

三、法律名词及解释：

1.在建房地产项目：指正在开发建设中的房地产项目，包括土地、在建工程、配套设施等。

2.转让价格：指