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商铺分割转租合同

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息

1.1.1甲方名称：____________________

1.1.2甲方地址：____________________

1.1.3甲方联系方式：____________________

1.1.4甲方法定代表人：____________________

1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________

1.2合同乙方（承租方）信息

1.2.1乙方名称：____________________

1.2.2乙方地址：____________________

1.2.3乙方联系方式：____________________

1.2.4乙方法定代表人：____________________

1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________

第二章商铺基本情况

2.1商铺位置

2.1.1商铺位于：____________________

2.1.2商铺具体地址：____________________

2.2商铺面积

2.2.1商铺总面积：____________________平方米

2.2.2分割后乙方承租面积：____________________平方米

2.3商铺权属

2.3.1甲方保证对商铺拥有合法所有权或使用权，有权进行分割转租。

2.3.2甲方应提供商铺权属证明文件，供乙方查阅。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金及支付方式

3.2.1租金为：____元/平方米/月，总计为：____元。

3.2.2租金支付方式：每____个月支付一次，乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

第四章商铺使用及维护

4.1商铺使用

4.1.1乙方有权按照合同约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。

4.1.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

4.2商铺维护

4.2.1甲方负责商铺主体结构及公共设施的维护。

4.2.2乙方负责商铺内部设施的维护，确保商铺正常使用。

第五章违约责任

5.1甲方违约

5.1.1甲方未能按约定提供商铺或擅自解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金为：____元。

5.1.2甲方未能履行商铺维护义务，导致乙方无法正常使用的，应赔偿乙方因此造成的损失。

5.2乙方违约

5.2.1乙方逾期支付租金的，应按逾期天数向甲方支付滞纳金，滞纳金为：____元/天。

5.2.2乙方擅自改变商铺用途或从事违法经营活动的，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。

第六章转租条款

6.1转租许可

6.1.1在租赁期限内，乙方经甲方书面同意后，方可将部分或全部商铺转租给第三方。

6.1.2乙方转租时，应与第三方签订书面转租合同，并确保转租合同内容不违反本合同条款。

6.1.3乙方应将转租合同副本提交给甲方备案。

6.2转租条件

6.2.1乙方转租时，应保证第三方具备合法的经营资格，并遵守本合同的相关规定。

6.2.2乙方转租不得影响甲方对商铺的整体管理和其他承租方的合法权益。

6.3转租责任

6.3.1乙方转租期间，仍应承担本合同项下的全部义务。

6.3.2因第三方原因导致甲方权益受损的，乙方应承担连带责任。

第七章保险条款

7.1保险责任

7.1.1甲方应负责为商铺购买必要的保险，包括但不限于火灾、盗窃等。

7.1.2乙方应根据自身需要，为商铺内财产购买相应的保险。

7.2保险赔偿

7.2.1发生保险事故时，甲方和乙方应按照保险合同约定，向保险公司提出索赔。

7.2.2保险赔偿不足以弥补损失的部分，由责任方按照本合同约定承担赔偿责任。

第八章不可抗力

8.1不可抗力定义

8.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

8.2不可抗力处理

8.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。

8.2.2受不可抗力影响的一方，根据情况可部分或全部免除责任。

第九章争议解决

9.1协商解决

9.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

9.2仲裁条款

9.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十章其他条款

10.1合同变更

10.1.1本合同内容的变更、补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。

10.1.2任何未经书面确认的变更、补充，对双方均不具有约束力。

10.2合同解