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场地租赁协议格式文本(2024版)

合同编号：__________

场地租赁协议

出租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

承租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条租赁场地及租赁期限

1.1出租方同意将租赁场地出租给承租方使用，承租方同意租赁租赁场地。

1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.3租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1承租方应按下列标准向出租方支付租金：

（1）租赁场地租金为每平方米每月人民币______元，总计人民币______元。

（2）租金每______支付一次，支付期限为一个租赁周期。

2.2承租方支付租金的方式如下：

（1）承租方应在每个租赁周期开始前______个工作日内，将应支付的租金支付给出租方。

（2）租金支付方式为______。

第三条租赁场地的使用及管理

3.1承租方应按约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的用途。

3.2承租方应遵守租赁场地的物业管理规定，配合物业管理的各项工作。

3.3承租方在租赁期间应自行承担租赁场地的保险费用，并保证保险权益的合法有效。

第四条维修及保养

4.1出租方应对租赁场地进行必要的维修和保养，确保租赁场地的安全和使用功能。

4.2承租方在租赁期间应合理使用租赁场地，并负责租赁场地的日常维护和保养。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2如出租方未能按照约定提供租赁场地，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除本协议。

5.3如承租方未能按照约定支付租金，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金及赔偿因此造成的损失。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：____________________

承租方（盖章）：____________________

代表（或授权代表）签字：____________________

代表（或授权代表）签字：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁场地所有权证明

2.租赁场地使用权证明

3.租赁场地现状照片

4.租赁场地规划许可证

5.租赁场地建筑安全检测报告

6.租赁场地环境检测报告

7.物业管理规定

8.租赁场地保险单据

9.租赁场地维修和保养记录

10.租赁场地使用历史资料

二、违约行为及认定：

1.出租方未能按照约定提供租赁场地，或租赁场地不符合约定的使用功能和条件的，视为违约。

2.承租方未能按照约定支付租金，或未能合理使用租赁场地的，视为违约。

3.任何一方违反本协议的其他约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权，并有权将租赁场地出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁租赁场地并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用租赁场地的期限。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁场地不符合约定：承租方应及时与出租方沟通，要求出租方在规定期限内进行整改。

2.租金支付纠纷：双方应按照本协议约定的租金支付方式和期限进行支付，如有争议，可协商解决或依法解决。

3.租赁场地使用不当：承租方应遵守租赁场地的物业管理规定，如发生纠纷，可与物业管理方协商解决。

4.维修和保养责任纠纷：双方应按照本协议约定的维修和保养责任进行履行，如发生争议，可协商解决或依法解决。

五、所有应用场景：

1.商业用途：如开设店