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场地租赁中的保证金规定2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、场地描述

1.1甲方出租的场地位于____________________（详细地址），场地面积为____平方米。

1.2场地现状：____________________________________________________________。

1.3甲方应保证场地的合法性，如因场地权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

四、保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2保证金用于保障乙方按约使用场地，如乙方未按约定使用场地导致甲方损失的，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

4.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将场地交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

五、权利义务

5.1甲方应保证场地的正常使用，如因甲方原因导致场地不能使用的，甲方应承担相应责任。

5.2乙方应按合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途，不得转让、转租场地，不得在场地内进行违法活动。

5.3乙方应在租赁期内妥善保管场地，确保场地安全，如因乙方原因导致场地损失的，乙方应承担相应责任。

六、违约责任

6.1甲方未按约定提供场地或提供场地不符合约定，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

6.2乙方未按约定支付租金或未按约定使用场地，乙方应承担违约责任，支付甲方因此造成的损失。

七、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.场地租赁合同主体文件

2.甲方提供的场地使用权证明文件

3.乙方提供的营业执照或其他合法身份证明文件

4.场地现状图片或视频资料

5.租金支付证明文件

6.保证金支付证明文件

7.场地交还确认书

8.损失赔偿计算依据

9.甲方收款账户信息

10.乙方租赁用途说明及审批文件（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间提供场地

提供的场地不符合约定条件

未履行保障场地正常使用的义务

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未按约定使用场地，包括改变场地用途、转让或转租场地、进行违法活动

未妥善保管场地，导致场地损失

3.违约行为认定：

根据合同条款和法律法规，对违约行为进行认定

甲方或乙方未能履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现

违约行为导致对方损失的，需依法承担赔偿责任

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有场地并将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁场地并支付租金使用的当事人。

3.保证金：为确保乙方按约使用场地，提前支付给甲方的资金。

4.租赁期限：合同规定的乙方使用场地的时间期限。

5.租金：乙方为使用场地而支付给甲方的费用。

6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。

7.滞纳金：乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方支付租金及保证金不及时。

解决办法：提醒乙方按时支付，逾期后收取滞纳金，必要时依法采取措施。

2.问题：甲方提供的场地与约定不符。

解决办法：甲方应及时整改，必要时减免租金或赔偿损失。

3.问题：乙方改变场地用途或进行违法活动。

解决办法：制止并恢复场地原状，必要时解除合同并索赔。

4.问题：场地在使用过程中出现损坏。