商铺租赁变更合同.docx

商铺租赁变更合同

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息

1.1.1甲方名称：____________________

1.1.2甲方地址：____________________

1.1.3甲方联系方式：____________________

1.1.4甲方法定代表人：____________________

1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________

1.2合同乙方（承租方）信息

1.2.1乙方名称：____________________

1.2.2乙方地址：____________________

1.2.3乙方联系方式：____________________

1.2.4乙方法定代表人：____________________

1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________

第二章商铺基本信息

2.1商铺位置

2.1.1商铺位于：____________________

2.1.2商铺具体地址：____________________

2.2商铺面积

2.2.1商铺总面积：____________________平方米

2.3商铺用途

2.3.1商铺用途：____________________

2.3.2乙方承诺按照约定的用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

第三章租赁期限及变更

3.1原租赁期限

3.1.1原租赁合同签订日期：____________________

3.1.2原租赁合同到期日期：____________________

3.2租赁期限变更

3.2.1变更后租赁开始日期：____________________

3.2.2变更后租赁到期日期：____________________

3.2.3双方确认，租赁期限变更后，乙方按照新的租赁期限履行合同。

第四章租金及支付方式

4.1租金标准

4.1.1租金为：____________________元/平方米/月

4.1.2租金总额：____________________元/月

4.2租金支付方式

4.2.1乙方按季度支付租金，每个季度第一个月的5日前支付当季度租金。

4.2.2乙方支付租金方式为：转账/现金/其他（具体支付方式请在空白处填写）

4.3租金调整

4.3.1租赁期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金。

4.3.2租金调整后，甲方应书面通知乙方，乙方按调整后的租金标准支付。

第五章甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。

5.1.2甲方有权监督乙方按照约定的用途使用商铺。

5.2甲方义务

5.2.1甲方应保证商铺符合租赁用途，并对商铺进行必要的维修。

5.2.2甲方应保障乙方在租赁期间正常使用商铺，不得擅自干涉乙方的经营。

第六章乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.1.1乙方享有按照合同约定使用商铺的权利。

6.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供商铺及附属设施。

6.1.3乙方在租赁期内有权要求甲方对商铺进行必要的维修和维护。

6.2乙方义务

6.2.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

6.2.2.1违约金计算方式：逾期支付租金的，乙方应支付逾期金额每日万分之五的违约金，直至租金全额支付完毕之日止。

6.2.3乙方应合理使用商铺及其附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

6.2.4乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他商户的正常经营。

6.2.5乙方在租赁期满或合同提前终止时，应按照甲方要求将商铺恢复原状或承担恢复原状的必要费用。

第七章租赁保证金

7.1保证金金额

7.1.1乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金，保证金金额为：____________________元。

7.2保证金用途

7.2.1保证金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、商铺及附属设施的维护等。

7.3保证金退还

7.3.1租赁期满或合同提前终止，乙方按照合同约定将商铺恢复原状并结清所有费用后，甲方应在30日内无息退还保证金。

7.3.2如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

第八章合同的变更与终止

8.1合同变更

8.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。

8.1.2任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

8.2合同终止

8.2.1.1租赁期满，双方未达成续租协议。

8.2.1.2双方协商一致同意终止合同。

8.2.1.3乙方严重违反合同约定，甲方有权单方面终止合同。

8.3合同终止