商铺租赁押金合同.docx

商铺租赁押金合同

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息

1.1.1甲方名称：____________________

1.1.2甲方地址：____________________

1.1.3甲方联系方式：____________________

1.1.4甲方法定代表人（或授权代表）：____________________

1.1.5甲方统一社会信用代码（或身份证号码）：____________________

1.2合同乙方（承租方）信息

1.2.1乙方名称：____________________

1.2.2乙方地址：____________________

1.2.3乙方联系方式：____________________

1.2.4乙方法定代表人（或授权代表）：____________________

1.2.5乙方统一社会信用代码（或身份证号码）：____________________

第二章商铺基本情况

2.1商铺位置

2.1.1商铺位于：____________________

2.1.2商铺具体地址：____________________

2.2商铺面积

2.2.1商铺面积为：____________________平方米

2.3商铺用途

2.3.1商铺用途为：____________________

2.3.2乙方承诺在租赁期间按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

第三章租赁期限及押金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2押金

3.2.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为：____________________元。

3.2.2押金用于保证乙方履行合同义务，合同期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

第四章租金及支付方式

4.1租金标准

4.1.1租金为：____________________元/平方米/月。

4.1.2租金总额为：____________________元/月。

4.2租金支付

4.2.1乙方应按月支付租金，每季度提前__天支付下一季度租金。

4.2.2乙方支付租金方式为：转账/现金/其他（具体支付方式请填写）。

第五章合同的变更、解除及终止

5.1合同变更

5.1.1双方同意，在租赁期间，如需变更合同内容，应签订书面变更协议。

5.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。

5.2合同解除

5.2.1在租赁期间，如双方协商一致，可解除本合同。

5.2.2.1乙方未按约定支付租金；

5.2.2.2乙方擅自改变商铺用途；

5.2.2.3乙方违反合同约定，导致甲方利益受损。

5.3合同终止

5.3.1合同期满或双方解除合同后，乙方应在合同终止之日起__日内将商铺交还给甲方。

5.3.2乙方应按照甲方要求恢复商铺原状，否则甲方有权扣除相应押金作为恢复费用。

第六章维修责任与保险

6.1维修责任

6.1.1甲方负责对商铺进行定期检查和维修，确保商铺符合租赁用途及安全标准。

6.1.2乙方在使用过程中发现商铺存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__个工作日内进行维修。

6.1.3乙方因使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。

6.2保险

6.2.1甲方应购买商铺财产保险，保险费用由甲方承担。

6.2.2乙方应自行购买与租赁商铺相关的其他保险，如营业中断保险、责任保险等。

第七章转租与分租

7.1转租

7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租给第三方。

7.1.2如乙方需转租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方方可进行转租。

7.2分租

7.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺分租给第三方。

7.2.2分租行为必须遵守本合同条款，且分租期限不得超过本合同约定的租赁期限。

第八章商铺使用与物业管理

8.1商铺使用

8.1.1乙方应合理使用商铺，不得进行违法活动。

8.1.2乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他租户的正常经营。

8.2物业管理

8.2.1甲方委托的物业管理公司负责商铺所在区域的物业管理。

8.2.2乙方应按时缴纳物业管理费，费用标准由物业管理公司制定。

第九章违约责任

9.1甲方违约

9.1.1如甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

9.1.2甲方违约行为导致乙方无法正常使用商铺的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

9.2乙方违约

9.2.1如乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约