商铺租赁中介合同.docx

商铺租赁中介合同

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

1.2合同乙方（承租方）

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

1.3合同丙方（中介方）

丙方名称：____________________

丙方地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

第二章商铺基本情况

2.1商铺位置

商铺位于：____________________

商铺具体地址：_______________

2.2商铺面积

商铺面积为：_________________平方米。

2.3商铺用途

商铺用途为：_________________

乙方承诺按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金及支付方式

3.2.1租金标准

租金为：_________________元/平方米/月。

3.2.2租金支付

乙方应按季度向甲方支付租金，每个季度第一个月的__日前支付当季租金。

3.2.3租金调整

租赁期间，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方权利

甲方有权按照约定收取租金。

4.1.2甲方义务

甲方应保证商铺符合租赁用途，负责商铺的维修、保养。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方权利

乙方享有商铺的使用权。

4.2.2乙方义务

乙方应按约定用途使用商铺，按时足额支付租金。

4.3丙方权利与义务

4.3.1丙方权利

丙方有权按照约定收取中介服务费。

4.3.2丙方义务

丙方应协助甲乙双方签订合同，提供相关服务。

第五章违约责任

5.1甲方违约

5.1.1甲方未能履行合同约定的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担违约责任。

5.1.2甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任。

5.2乙方违约

5.2.1乙方未按时足额支付租金，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。

5.2.2乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。

5.3丙方违约

5.3.1丙方未能履行合同约定的中介服务，导致甲乙双方无法签订合同，丙方应退还已收取的中介服务费。

5.3.2丙方在提供服务过程中，泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。

第六章维修与保养

6.1维修责任

6.1.1甲方应负责商铺的日常维修，确保商铺处于良好使用状态。

6.1.2乙方在使用过程中发现商铺设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

6.1.3甲方应在接到乙方通知后__个工作日内完成维修。

6.2保养责任

6.2.1甲方应定期对商铺进行保养，以延长商铺使用寿命。

6.2.2乙方应合理使用商铺，避免造成不必要的损坏。

6.3维修与保养费用

6.3.1甲方负责的维修与保养费用由甲方承担。

6.3.2因乙方使用不当导致的维修与保养费用，由乙方承担。

第七章转租与转让

7.1转租

7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。

7.1.2乙方转租商铺，应保证转租期限不超过原租赁合同期限。

7.1.3转租期间，乙方仍需承担原租赁合同中的权利与义务。

7.2转让

7.2.1乙方在租赁期间，如需将租赁权转让给第三方，应提前__个月通知甲方。

7.2.2甲方有权审查转让方资质，如不同意转让，乙方不得转让。

7.2.3转让后，受让方应承担原租赁合同中的权利与义务。

第八章保险

8.1保险责任

8.1.1甲方应购买商铺财产保险，保障商铺在租赁期间的安全。

8.1.2乙方应购买与租赁用途相关的保险，保障自身及他人合法权益。

8.2保险赔偿

8.2.1商铺发生保险事故，甲方应按照保险合同约定向保险公司索赔。

8.2.2乙方在租赁期间发生的保险事故，乙方应按照保险合同约定向保险公司索赔。

8.3保险费用

8.3.1甲方购买商铺财产保险的