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第一节建筑节能工程

第一小节外墙外保温系统开裂、保温效果差

＜1＞设计

1、外墙外保温系统应明确各构造层做法，并绘制外墙勒脚、窗

洞口、飘窗板、阳台、雨篷、空调机搁板、女儿墙、变形缝和管道穿

墙等部位的节点详图。

2、薄抹面层系统的抗裂保护层厚度应为3～7mm，内置网孔为

4～8mm的耐碱网格布；厚抹面层系统的抹面层厚度应为8～10mm，

内置网孔为12～15mm、丝径为0.9mm的热镀锌钢丝网片。

3、外墙外保温系统应包覆门窗框外侧洞口、出挑构件和女儿墙

等热桥部位。

＜2＞施工

1、不得随意更改系统构造、材料及节点做法。

2、保温层施工不应在雨天、雪天、6级风及以上天气和环境平均

温度低于5℃时进行。

3、凸出外墙面的各类管线及设备的安装应采用预埋件直接固定

在基层墙体上，预留洞口应埋设套管并与装饰面齐平，不得在饰面完

成的外保温墙面上开孔或钉钉。

4、外墙预埋件、预埋套管及外架连墙杆等部位的保温和防水层

应逐层进行处理。

5、外保温抗裂保护层采用抗裂网时，应在保温层表面先批刮一

遍聚合物砂浆，再铺贴抗裂网，应使抗裂网居于抗裂保护层中部。

第二小节外墙外保温面层粘结强度低、空鼓和脱落

1、饰面层宜优先选用弹性涂料。

2、当饰面层选用饰面砖时，抗裂保护层中应设置热镀锌钢丝网，

并用锚栓锚固，锚栓的间距不应大于500mm。

3、抗裂砂浆和保温浆料应符合设计要求。保温浆料应分层施工，

保温板材与基层之间宜采用满粘法施工。

4、基层与保温层、保温层与薄抹面层、薄抹面层与饰面层之间

的粘结强度应进行现场拉拔试验，试验结果应符合设计要求。

5、后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验，试验结果应符合设

计要求。

第三小节外窗隔热性能达不到要求

1、外窗玻璃应采用中空玻璃，外窗框应采用断热型材。

2、向阳面的外窗宜设置相应的遮阳装置。

第四小节给水系统节能设施不完善

1、应利用城市供水管网的余压，宜选用无负压给水设备叠加供

水。

2、高层生活给水系统宜采用给水设备分区。

3、设计应标明生活给水管道入户（水表）处的压力，普通入户

管的压力宜为0.lMPa；复式入户管的压力宜为0.15MPa，不宜大于

0.2MPa。

4、生活给水分区供水的十二层以下（含十二层），低区的太阳能

热水系统不应采用一体式太阳能热水器。

第二节室内环境工程

第一小节地漏泛臭

1、不得采用钟罩式地漏。

2、洗脸盆、浴缸、淋浴房等的排水应至少有一个接入地漏存水

弯，或采用多通道地漏。

3、地漏保证水封高度达到50mm以上。

第二小节管道噪声

1、多层排水立管宜采用旋流加强(CHT)型、双壁中空螺旋或柔性

铸铁等排水管。

2、管道支架与管道之间设置橡胶垫。

3、当卫生间紧贴卧室时其管道应布置在不靠卧室的墙边。

第三小节电梯机房及井道噪声

1、电梯井道不应与卧室紧邻布置，不宜与起居室紧邻布置，受

条件限制需要紧邻起居室布置时，应采取有效的隔声和减振措施。

2、准确调整曳引钢丝绳弹簧压力，保持各处受压力相等；调整

安全钳楔块与导轨的间距，应保持在2～3mm。

3、严格控制轿厢的垂直度，调整好开门刀与门锁滚轮位置，保

持正确性，防止轿厢与层门有碰撞噪声。

第四小节设备噪声及辐射

1、设置在屋面的消防系统稳压设备应选用小功率、低转速水泵，

设备的进出水管上设软接头隔振。当采用气压罐稳压时，气压罐与水

泵的基础连体采用隔振垫隔振；当采用水泵稳压时，水泵应布置在公

共部位屋面上方，且水泵基础与屋面结构采用隔振垫隔振，布置在套

内正上方时，水泵基础应架空并采用隔振垫隔振。

2、水泵房不得布置在与套内紧邻的正上、下方及其毗邻的房间

内。

3、生活给水设备宜选用多泵变频、无负压等供水设备。设备基

础与地面用隔振垫隔振，进出水管上设软接头隔振。

4、当配变电所与上下或者相邻的居住房间仅有一层楼板或墙体

相隔时，配变电所内应采取屏蔽、降噪等措施。