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简单的房屋租赁合同

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意租赁该房屋作为居住使用，双方经友好协商，达成以下租赁合同协议：

一、租赁物业

1.甲方同意将其所拥有的房屋出租给乙方，房屋位于____________________。

2.乙方承租的房屋面积为______平方米。

3.租赁期限内的使用权归乙方所有，但乙方不得将房屋用于非法用途。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如双方均同意续租，可在本合同到期前______个月协商续签事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金，租金总额为______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式为______（如：每______月/季度/年支付一次）。

3.乙方应在每个支付周期开始前______天支付租金。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付违约金______元。

四、房屋使用及维修

1.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.甲方负责房屋的维修，但由乙方引起的损坏除外。

五、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金______元（大写：______元整）。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同约定，甲方应退还押金。

3.如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。

六、合同解除与终止

1.如乙方在租赁期内违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同。

3.合同解除后，乙方应将房屋恢复原状并返还甲方。

七、违约责任

1.如乙方逾期支付租金超过______日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方违反本合同约定使用房屋或损坏房屋结构，应支付违约金并承担修复责任。

3.双方其他违约责任按照《合同法》相关规定处理。

八、争议解决

1.本合同的履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。