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造价工程师管理笔记--第1页

范文范例学习指导

第一章工程造价管理及其基本制度

第一节工程造价基本内容

含从投资者（业主）角度——全部固定资产投资费用→体现“购买”

义从市场交易角度——建筑安装工程费用或建设工程总费用，属于加价的工程价格→体现“出售”

单价性每项工程必须单独计算造价

多次性

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主要依据比上一次计价准确，受上一次计价控制市场价格实际造价上报审查

组合性分部分项工程造价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价

特

方法的投资估算方法——设备系数法、生产能力指数估算法

征

多样性概预算方法——单价法、实物法

设备和工程量计算依据——项目建议书、可行性研究报告、设计文件

人工、材料、机械等实物消耗量计算依据——估算指标、概算定额、预算定额

工程单价计算依据——人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费

依据的

设备单价计算依据——设备原价、设备运杂费、进口设备关税

复杂性

措施费、间接费、其他费用计算依据——相关费用定额和指标

政府规定税、费

物价指数和工程造价指数

静态静态投资建筑安装工程费、设备工具购置费、基本预备费、误差引起的造价增减

动态投资

动态建设期贷款利息、有关税费、涨价预备费

投资注：静态投资是动态投资的最主要的组成部分和计算基础

相

我国固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资四种

关

生产性建设项目总投资固定资产投资流动资产投资

概

投资非生产性建设项目总投资固定资产投资

念

造价建设项目固定资产投资建设项目工程造价

建筑安装工程投资建筑安装工程造价

建筑安装工程造价是投资者和承包商双方共同认可的，由市场形成的价格

第二节工程造价管理的组织和内容

宏观管理政府部门（规范、监控）

微观管理工程参加主体（预测、计划、控制、核算）

全寿命期造价管理包括了建设前期、建设期、使用期及拆除期→造价最小化

全面造价管理全过程造价管理覆盖策划决策和建设实施各个阶段（策划、设计、发承包、施工、竣工结算）

（TCM）全要素造价管理按照优先性的原则协调平衡工期、质量、安全、环保与成本间的关系（核心）

全方位造价管理相关各方协同工作

国务院建设主管部门——建章立制

政府行政管理

国务院其他部门的管理机构——修订编制解释

（宏观微观）

省、自治区、直辖市的管理部分——当地政策、审核处理

组织系统

企事业单位管理设计单位、工程造价咨询企业

（微观）工程承包企业的造价管理是企业自身管理的重要内容

行业协会管理